Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen im Stadtzentrum von Korneuburg

Im lebendigen Zentrum von Korneuburg entsteht ab Sommer 2026 ein zukunftsorientiertes Neubauprojekt in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung Anfang 2028. Das als Niedrigenergiehaus konzipierte Gebäude aus Stahlbeton nutzt eine innovative Bauteilaktivierung, die in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe und einer hauseigenen Photovoltaikanlage je nach Jahreszeit für eine hocheffiziente Beheizung oder Kühlung sorgt. Ein barrierefreier Personenaufzug verbindet alle Stockwerke bequem mit der Tiefgarage, in der eigene Autoabstellplätze sowie separate Einlagerungsräume zur Verfügung stehen. Ein straßenseitig begehbarer Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein Müllraum runden das funktionale Gemeinschaftskonzept ab.

Die Wohnung selbst überzeugt durch einen intelligenten Grundriss mit rund 53,60 m² Wohnfläche und einer zweiseitigen Ausrichtung, die für hervorragende Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit sorgt. Ein zentrales Merkmal sind die beiden getrennten Balkone mit einer Freifläche von insgesamt ca. 22,75 m². Das Herzstück bildet die ca. 20,41 m² große, offen gestaltete Wohnküche mit direktem Austritt auf den ersten Balkon. Zwei separat begehbare Zimmer – eines davon mit exklusivem Zugang zum zweiten Balkon – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer komplettieren das Raumangebot.

Die bauliche und technische Ausstattung wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Sämtliche Fenster verfügen über eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrisch betriebene Raffstores als außenliegende Beschattung. In den Wohnräumen ist standardmäßig ein widerstandsfähiger Laminatboden verlegt, wobei hochwertiges Parkett optional gegen Aufpreis gewählt werden kann. Das Badezimmer sowie das separate WC sind mit Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm versehen. Der Sanitärbereich beinhaltet eine bodenebene Polymer-Duschtasse mit gläserner Duschtrennwand, eine Thermostat-Duscharmatur, einen Waschtisch mit Einhebelmischer, einen Handtuchheizkörper, ein spülrandloses WC mit Soft-Close-Deckel sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Elektroinstallation erfolgt nach detaillierter Bau- und Ausstattungsbeschreibung und umfasst einen Glasfaseranschluss für Fernsehen und Highspeed-Internet im Wohnzimmer sowie vorbereitete Leerverrohrungen in den Schlafbereichen.