Engel & Völkers
Neu
Two-story white house with black roof and trim, green lawn, and patio furniture on a sunny day.

Neubau-Doppelhaushälften – Schlüsselfertig, Komfortabel, Familienfreundlich

499.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~105 m² Wohnfläche
  • ~110 m² Grundstücksfläche
  • ~17 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage am Waldrand von Moosdorf entstehen vier moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise, die schlüsselfertig übergeben werden. Jede Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC verteilt. Praktische Abstellmöglichkeiten sind durch einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen zusätzlichen Außen-Abstellraum gegeben. Die 17 m² große Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Grundstücksgrößen zwischen 110 m² und 500 m² individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen pro Haus zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Häuser werden mit einer modernen Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion und Fußbodenheizung ausgestattet. Parkettböden, hochwertige Fliesen und exklusive Sanitärobjekte runden das hochwertige Wohnambiente ab. Als besonderes Extra erhalten Käufer einen DAN Küchengutschein im Wert von 2.000 €, inklusive kostenloser Küchenplanung. Optional besteht die Möglichkeit, einen Keller im Rohbau zu errichten: Dieser umfasst zwei Räume, Estrich und die gesamte Haustechnik und ist für 45.000 € inkl. Technik verfügbar. Auf Wunsch kann der Keller schlüsselfertig für einen Aufpreis von 20.000 € fertiggestellt werden. Diese Doppelhaushälften bieten somit ein rundum attraktives Gesamtpaket für Familien oder Paare, die modernes, komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen. Ernergieausweis i.A.
Ausstattung
KellerGartenTerrasseGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-02XV74

Objektdetails
  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~105 m²

  • Grundstücksfläche

    ~110 m²

  • Terrassenfläche

    ~17 m²

  • Gartenfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Hackenbuch, Oberösterreich

Moosdorf ist eine ruhige, naturnahe Gemeinde im nördlichen Flachgau und liegt inmitten einer sanften Hügellandschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Seen. Besonders prägend ist das nahegelegene Ibmer Moor, das größte zusammenhängende Moorgebiet Mitteleuropas, das mit seinen Wanderwegen und seiner einzigartigen Flora und Fauna eine außergewöhnlich hohe Erholungsqualität bietet. Die Infrastruktur in Moosdorf ist gut ausgebaut: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, ebenso ein Nahversorger, Gasthäuser sowie mehrere bäuerliche Direktvermarkter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Braunau am Inn liegt nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, Kultur- und Sporteinrichtungen. Auch Salzburg ist über die B156 oder die A1 in rund 30 bis 35 Minuten gut erreichbar. Damit verbindet Moosdorf die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren und einer hervorragenden alltagstauglichen Infrastruktur.

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