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Geräumige und ruhige Altbauwohnung im beliebten Bergmannkiez

595.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~89 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des begehrten Bergmannkiez vereint diese ruhige Altbauwohnung klassischen Berliner Charakter mit urbanem Lebensgefühl auf eine gemütliche Art und Weise. • Echtholzdielen • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 3 m • Separate Küchenzeile • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Duschwanne • Gäste-WC • Historische Kassettentüren • Hauswirtschaftsnische mit Waschmaschinenanschluss • Hängeböden für zusätzlichen Stauraum • Zwei separate Wohnungseingänge • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof und im Fahrradkeller vorhanden
Ausstattung
Gästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Jens Schröder

Engel & Völkers ID: W-049HAZ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~89 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1875

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    65.16 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Kreuzberg, Berlin

Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im Herzen des lebendigen und facettenreichen Bezirks Kreuzberg, eines der gefragtesten Viertel Berlins. Hier im Bergmannkiez treffen Sie auf die perfekte Mischung aus guter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben. Eine Fülle von angesagten Restaurants, einladenden Cafés und coolen Bars, die von Fast Food bis Fine Dining ein breites Spektrum an kulinarischen Angeboten präsentieren, offeriert für jeden Geschmack das passende. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Marheineke Markthalle beispielsweise, verspricht exklusive Frische mit einem hochwertigen Angebot an Lebensmitteln, Blumen, Weinen und Gastronomie. Abgerundet wird das Angebot der Markthalle mit verschiedenen Handwerks- und Dienstleistungen. Am Südstern findet samstags ein kleiner Wochenmarkt statt. Hier bieten regionale Händler:innen ihre Lebensmittel in Bioqualität feil. Zwischen kulinarischen und kulturellen Genüssen bietet diese Lage Bewohner:innen sowie Besucher:innen gleichermaßen eine faszinierende Umgebung zum Erkunden und Erleben. Die Wohnung selbst befindet sich in einer pulsierenden Straße – gesäumt von altem Baumbestand und historischen Gebäuden, spiegelt sich hier der Charme der Jahrhundertwende und die Geschichte des Viertels wider.

Grundriss

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