Engel & Völkers

Einfamilienhaus mit Garage & Außenpool in ruhiger Lage

249.000 €
  • 7 Zimmer
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~1.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit entspannter Freizeitgestaltung auf einem ca. 1.000m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 188m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Ein besonderes Highlight stellt der Außenpool dar – ideal für entspannte Sommertage und Erholung im eigenen Zuhause. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie teilsaniert und mit einer modernen Brennwerttherme der Marke Brötje ausgestattet, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Auch im Hinblick auf Substanz präsentiert sich das Objekt in einem soliden Zustand. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtbild dieses Hauses ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung
Swimmingpool
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Engel & Völkers Wiesmoor

Ihr:e Expert:in: Hilka Siefkes

Engel & Völkers ID: W-02ZIES

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    553.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Beningafehn, Hesel

Die Immobilie befindet sich in Beningafehn, einem Ortsteil von Hesel, einer aufstrebenden Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland, Niedersachsen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur: Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität in ruhiger, gewachsener Umgebung mit viel Grün und kurzen Wegen ins Zentrum. Hesel gilt als Grundzentrum mit überregionaler Bedeutung im südlichen Ostfriesland und zählt rund 4.500 Einwohner. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die B72 und B436 kreuzen sich hier, sodass Leer, Aurich und sogar Oldenburg oder Emden gut erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Oberschule direkt vor Ort vorhanden. Auch ärztliche Versorgung ist durch Hausärzte und Fachpraxen gesichert. Die Umgebung bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch die ostfriesische Landschaft, Sportvereine sowie kulturelle Angebote tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste – beliebte Ziele wie Greetsiel oder das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar.

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