Exklusives Wohnen im Dach einer Villa

Dieses elegante Wohnobjekt in einer prächtigen Jugendstilvilla mit Baujahr aus der Jahrhundertwende vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die großzügig geschnittene Wohnung beeindruckt durch gepflegte Parkettböden und hohe Decken, die den Räumen eine helle und luftige Atmosphäre verleihen. Neben zwei Schlafzimmern, eines davon mit Arbeitsecke, findet man in der Wohnung eine große eingebaute Küche, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Gäste-WC und ein sonniges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet einen malerischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Momenten in der Sonne ein. Die Verbindung von originalen Jugendstil-Elementen mit zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Der historische Charakter der Villa wurde liebevoll erhalten, während die moderne Wohnqualität den aktuellen Ansprüchen genügt. Diese Symbiose schafft ein wunderbares Wohnerlebnis. Die Villa selbst befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und vermittelt eine exklusive, private Wohnatmosphäre, die durch die gehobene Umgebung perfekt ergänzt wird. Durch die attraktive Lage wird der hochwertige Charakter dieser Immobilie unterstrichen und macht sie zu einem seltenen Fund auf dem Markt. Die Wohnung hat eine eigene Gasheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den ausgewiesenen Nebenkosten inkludiert. Der Vertrag mit einem Versorger muss von der Mietpartei selbständig geschlossen werden. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Aufstellung.