Ihr Immobilienmakler für Tirol
Wählen Sie eine Vermarktungsart
Erweiterte Beratungsleistungen
Immobilienkompetenz im Herzen Ihrer Nachbarschaft
Tirol verbindet den urbanen Zentralraum Innsbruck mit stark nachgefragten Tälern, international bekannten Ferienorten und hochalpinen Wohnlagen. Zwischen Inntal, Kitzbüheler Alpen, Zillertal, Achensee, Ötztal und Osttirol unterscheiden sich Immobilien deutlich nach Erreichbarkeit, Höhenlage, touristischer Prägung und Nutzungsmöglichkeiten. Unsere Immobilienmakler in Tirol ordnen Häuser, Wohnungen, Chalets und Grundstücke deshalb immer im konkreten regionalen Umfeld ein.
Präzise Immobilienbewertung
Wir führen eine marktübergreifende Analyse durch, um einen optimalen, wettbewerbsfähigen Preis festzulegen.
Gezieltes Marketing
Eine individuell auf Ihre Verkaufsstrategie abgestimmte Vermarktung, um passende lokale Käufer zu erreichen.
Gemeinsame Expertise
Wir verbinden fundierte Preisanalyse mit den Erkenntnissen unseres Netzwerks für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Standorte
Finden Sie hier den nächsten Engel & Völkers Shop in Ihrer Nähe
Unsere erfahrenen Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in Tirol sind mit den Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes bestens vertraut. Sie beraten Sie kompetent und individuell – ganz nach Ihren Wünschen. Vertrauen Sie auf unsere Immobilienexpertise und lassen Sie sich persönlich unterstützen.
Shops in Tirol und Umgebung
Geschlossen
Öffnet um 08:00
Mittwoch
08:00 - 17:00
Donnerstag
08:00 - 17:00
Freitag
08:00 - 17:00
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
08:00 - 17:00
Dienstag
08:00 - 17:00
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Mittwoch
09:00 - 17:00
Donnerstag
09:00 - 17:00
Freitag
09:00 - 17:00
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 17:00
Dienstag
09:00 - 17:00
Eröffnung in PlanungWohnen
Vipiteno
Piazza Città 8, 39049 Vipiteno (BZ)
Der Shop an diesem Standort wird in Kürze eröffnet. Das Team steht Ihnen bereits zur Verfügung.
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Mittwoch
09:00 - 12:30, 13:15 - 17:30
Donnerstag
09:00 - 12:30, 13:15 - 17:30
Freitag
09:00 - 12:30, 13:15 - 17:30
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 12:30, 13:15 - 17:30
Dienstag
09:00 - 12:30, 13:15 - 17:30
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Mittwoch
09:00 - 17:30
Donnerstag
09:00 - 17:30
Freitag
09:00 - 17:30
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 17:30
Dienstag
09:00 - 17:30
Jetzt geöffnet
bis 18:00
Mittwoch
09:30 - 18:00
Donnerstag
09:30 - 18:00
Freitag
09:30 - 18:00
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:30 - 18:00
Dienstag
09:30 - 18:00
Geschlossen
Öffnet um 08:00
Mittwoch
08:00 - 12:30, 14:00 - 17:30
Donnerstag
08:00 - 12:30, 14:00 - 17:30
Freitag
08:00 - 12:30, 14:00 - 17:30
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
08:00 - 12:30, 14:00 - 17:30
Dienstag
08:00 - 12:30, 14:00 - 17:30
Geschlossen
Öffnet um 08:30
Mittwoch
08:30 - 13:00, 14:00 - 17:30
Donnerstag
08:30 - 13:00, 14:00 - 17:30
Freitag
08:30 - 13:00, 14:00 - 17:30
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
08:30 - 13:00, 14:00 - 17:30
Dienstag
08:30 - 13:00, 14:00 - 17:30
Geschlossen
Öffnet um 09:00
Mittwoch
09:00 - 17:30
Donnerstag
09:00 - 17:30
Freitag
09:00 - 17:30
Samstag
Geschlossen
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:00 - 17:30
Dienstag
09:00 - 17:30
Jetzt geöffnet
bis 18:00
Mittwoch
09:30 - 18:00
Donnerstag
09:30 - 18:00
Freitag
09:30 - 18:00
Samstag
09:30 - 12:30
Sonntag
Geschlossen
Montag
09:30 - 18:00
Dienstag
09:30 - 18:00
Internationale Perspektiven, direkt aus Tirol
Unsere Experten in Tirol
Ihre lokalen Engel & Völkers Immobilienberater in Tirol. Diese Berater verstehen die Treiber des Marktes in Tirol und bieten eine strukturierte, schrittweise Unterstützung für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von der ersten Einschätzung bis zum Vertrag bieten sie eine transparente Beratung in ganz Tirol.
Lokale Expertise
Immobilienmarkt in Tirol: Stadt, Täler und alpine Ferienregionen
Tirol ist ein alpiner Immobilienraum mit sehr unterschiedlichen Standortarten. Innsbruck und das Inntal bilden das wirtschaftliche, wissenschaftliche und infrastrukturelle Zentrum des Landes. Gleichzeitig prägen Tourismusregionen wie Kitzbühel, das Zillertal, der Achensee, das Ötztal und das Seefelder Plateau den Markt mit hochwertigen Ferien- und Zweitwohnsitzlagen. Im Osten setzt Osttirol mit Lienz und den umliegenden Tälern einen eigenständigen Schwerpunkt. Für Eigentümer bedeutet diese Vielfalt, dass Immobilien in Tirol nicht pauschal über einen landesweiten Durchschnitt eingeordnet werden können. Eine Stadtwohnung in Innsbruck funktioniert anders als ein Chalet in Kitzbühel, ein Haus im Zillertal oder eine Ferienimmobilie in hochalpiner Lage. Neben Zustand, Grundstück, Aussicht und Energieeffizienz spielen insbesondere Erreichbarkeit, Tal- oder Hanglage, touristische Infrastruktur und rechtlich zulässige Nutzung eine wichtige Rolle.
Regionale Immobilienmärkte in Tirol
In Tirol sollten Immobilienmärkte nach Regionen und Standortarten betrachtet werden. Urbane Zentren, Pendlerlagen, ländliche Räume sowie Seen- und Ferienregionen sprechen unterschiedliche Interessenten an und werden nach jeweils eigenen Faktoren eingeordnet.
Innsbruck und Inntal
Innsbruck ist der zentrale Stadt- und Arbeitsmarkt Tirols und verbindet Universität, Verwaltung, Dienstleistungen und Verkehrsknoten mit direkter Alpennähe. Entlang des Inntals setzen Hall, Telfs, Schwaz, Wattens und weitere Gemeinden eigene Akzente. Gefragt sind Eigentumswohnungen, Stadthäuser und Einfamilienhäuser im gut angebundenen Umland. Für die Einordnung zählen insbesondere konkrete Wohnlage, Verkehrsanbindung, Sonneneinstrahlung, Aussicht und die Nähe zu Arbeitsplätzen oder Bildungseinrichtungen.
Kitzbühel und Kitzbüheler Alpen
Kitzbühel, Jochberg, Aurach und das Umfeld der Kitzbüheler Alpen bilden einen international geprägten Ferienimmobilienmarkt. Chalets, Landhäuser, hochwertige Wohnungen und größere Anwesen stehen hier stärker als andernorts im Zusammenhang mit Aussicht, Privatsphäre, Erreichbarkeit der Skigebiete und Freizeitwert. Gerade bei Ferien- und Zweitwohnsitzimmobilien müssen Nutzungsmöglichkeiten sorgfältig geprüft werden; sie können für Wert und Vermarktung ebenso wichtig sein wie Grundstück und Gebäudequalität.
Zillertal und Achensee
Das Zillertal verbindet gewachsene Orte, ganzjährigen Tourismus und große Skigebiete, während der Achensee eine eigene Kombination aus See- und Berglage bietet. In Orten wie Mayrhofen, Fügen oder rund um Pertisau und Achenkirch reicht das Angebot von Wohnungen und Häusern bis zu touristisch geprägten Objekten. Für Käufer und Eigentümer sind Talposition, Aussicht, Nähe zu Bergbahnen oder See sowie die Frage nach Hauptwohnsitz, Freizeitnutzung und Vermietbarkeit besonders relevant.
Kufstein, Wörgl und Tiroler Unterland
Kufstein, Wörgl und das Unterinntal profitieren von der Nähe zu Bayern, guten Straßen- und Bahnverbindungen sowie einer starken Mischung aus Gewerbe, Industrie und Dienstleistungen. Der Markt ist stärker alltags- und arbeitsorientiert als in vielen klassischen Ferienorten. Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser sprechen Pendler und Familien an. Unterschiede ergeben sich aus Verkehrsbelastung, Ortskernnähe, Hanglage, Anbindung an den öffentlichen Verkehr und dem Zugang zu regionalen Arbeitsplätzen.
Ötztal, Seefeld und westliche Ferienregionen
Das Ötztal, das Seefelder Plateau und weitere westliche Ferienregionen verbinden alpine Landschaft mit einer stark touristisch geprägten Infrastruktur. Wohnungen, Häuser und Ferienobjekte werden dort besonders nach der konkreten Höhen- und Ortslage, dem Zugang zu Skigebieten, Aussicht sowie ganzjähriger Erreichbarkeit eingeordnet. In vielen Gemeinden ist die zulässige Nutzung ein zentraler Prüfpunkt. Für die Vermarktung ist deshalb eine klare Trennung zwischen regulärem Wohnraum und ausdrücklich zulässiger Freizeit- oder Feriennutzung wichtig.
Osttirol und Lienz
Osttirol funktioniert eigenständiger als der Tiroler Zentralraum. Lienz übernimmt die Rolle des regionalen Zentrums, während umliegende Täler und Berggemeinden stärker ländlich und touristisch geprägt sind. Häuser mit Grundstück, Wohnungen in Lienz und Objekte in alpinen Lagen sprechen unterschiedliche Interessenten an. Entscheidend sind Erreichbarkeit, Versorgung, Grundstücksqualität, Aussicht und die Frage, ob eine Immobilie für dauerhaftes Wohnen oder eine zulässige touristische Nutzung gedacht ist.
FINDEN SIE DIE BESTEN IMMOBILIEN
Exklusive Immobilienangebote in Tirol
marketing type
Neu
Sankt Johann in Tirol, Tirol, Österreich
Neubau-Chalet mit Bergblick in St. Johann
Preis
2.490.000 €
- 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~244 m² Gesamtfläche
Kitzbühel, Tirol, Österreich
Zentrumsnahes Reihenhaus in ruhiger Hahnenkammlage | Ski- out
Preis
1.990.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~194 m² Wohnfläche
Kitzbühel, Tirol, Österreich
Zentrumsnahes Reihenhaus in ruhiger Hahnenkammlage | Ski- out
Preis
1.990.000 €
- 5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~194 m² Wohnfläche
Obergurgl, Tirol, Österreich
Ein Hochalpen-Erlebnis als Wertanlage
Preis
1.210.700 €
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~121 m² Wohnfläche
Neu
Sankt Anton am Arlberg, Tirol, Österreich
Elegantes Chalet in exklusiver Ruhe-und Panoramalage in St. Anton a/A
Preis
3.900.000 €
- 6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~191 m² Wohnfläche
- ~726 m² Grundstücksfläche
Neu
Obergurgl, Tirol, Österreich
Ein Hochalpen-Erlebnis als Wertanlage
Preis
1.210.700 €
- 4 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~121 m² Wohnfläche
Neu
Obergurgl, Tirol, Österreich
Ein Hochalpen-Erlebnis als Wertanlage
Preis
847.600 €
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~85 m² Wohnfläche
Obergurgl, Tirol, Österreich
Ein Hochalpen-Erlebnis als Wertanlage
Preis
1.114.200 €
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~111 m² Wohnfläche
Neu
Innsbruck-Land, Tirol, Österreich
Stilvolles Architektenhaus mit Bergpanorama
Preis
1.390.000 €
- 4 Zimmer
- 2 Badezimmer
- ~149 m² Wohnfläche
- ~485 m² Grundstücksfläche
Neu
Innsbruck, Tirol, Österreich
4 Zimmer Penthouse mit Panoramablick 102 m² Dachterrasse und Balkon
Preis
890.000 €
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~130 m² Wohnfläche
Neu
Innsbruck-Land, Tirol, Österreich
Großzügiges Eigenheim mit Hauscharakter und Traumblick in Sellrain
Preis
899.000 €
- 4 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~178 m² Wohnfläche
Sankt Johann in Tirol, Tirol, Österreich
Berghütte mit Freizeitwohnsitz | Bieterverfahren
Preis auf Anfrage
- ~2.943 m² Grundstücksfläche
Die obigen Suchergebnisse werden Ihnen von der Engel & Völkers GmbH als allein technischen Betreiber der auf dieser Webseite integrierten Immobilienplattform entsprechend Ihren Suchkriterien angezeigt. Für die Inhalte der einzelnen Angebote sind allein deren jeweilige Anbieter verantwortlich, deren Anbieterinformationen den Inseraten zu entnehmen sind.
FREQUENTLY ASKED QUESTIONS
Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Tirol
Was zeichnet den Immobilienmarkt in Tirol aus?
Was zeichnet den Immobilienmarkt in Tirol aus?
Tirol verbindet einen urbanen Markt in Innsbruck und im Inntal mit stark touristischen Regionen wie Kitzbühel, Zillertal, Achensee und Ötztal. Dadurch unterscheiden sich Käuferinteressen, Objektarten und Bewertungsfaktoren deutlich. Bei Stadtwohnungen stehen Anbindung und direkte Wohnlage im Vordergrund, bei alpinen Häusern und Chalets zusätzlich Aussicht, Grundstück, Erreichbarkeit und rechtlich zulässige Nutzung.
Welche Regionen in Tirol sind für Immobilien besonders relevant?
Welche Regionen in Tirol sind für Immobilien besonders relevant?
Wichtige Immobilienräume sind Innsbruck und das Inntal, Kitzbühel und die Kitzbüheler Alpen, Zillertal und Achensee, Kufstein und Wörgl, das Ötztal sowie Osttirol mit Lienz. Diese Räume funktionieren jeweils unterschiedlich: vom Stadt- und Pendlerwohnen bis zu hochwertigen Ferien- und Freizeitimmobilien.
Wie wird der Wert einer Immobilie in Tirol ermittelt?
Wie wird der Wert einer Immobilie in Tirol ermittelt?
Neben Größe, Zustand, Grundstück und Ausstattung sind in Tirol die genaue Tal-, Hang- oder Stadtlage, Aussicht, Sonneneinstrahlung, Erreichbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten wichtig. Eine Wohnung in Innsbruck wird anders bewertet als ein Chalet in Jochberg oder ein Haus im Zillertal. Bei Ferienimmobilien sollte außerdem geprüft werden, welche Nutzung rechtlich zulässig ist.
Welche Immobilienarten spielen in Tirol eine wichtige Rolle?
Welche Immobilienarten spielen in Tirol eine wichtige Rolle?
In Tirol reicht das Spektrum von Eigentumswohnungen und Stadthäusern in Innsbruck über Einfamilienhäuser im Inntal bis zu Chalets, Landhäusern und Ferienwohnungen in Kitzbühel, Zillertal oder Ötztal. Welche Objektart besonders gefragt ist, hängt stark von der jeweiligen Region und dem vorgesehenen Nutzungszweck ab.
Was ist bei Freizeit- und Zweitwohnsitzen in Tirol zu beachten?
Was ist bei Freizeit- und Zweitwohnsitzen in Tirol zu beachten?
Freizeit- und Zweitwohnsitznutzung sollte in Tirol immer konkret für das jeweilige Objekt und die jeweilige Gemeinde geprüft werden. In stark touristischen Orten können entsprechende Regelungen entscheidend für Kauf, Verkauf und Vermietung sein. Deshalb sollte eine Vermarktung nicht allein mit touristischer Attraktivität argumentieren, sondern die rechtlich zulässige Nutzung sauber darstellen.
STANDORTE
Alle Immobilienmakler in Österreich
Burgenland (4)
Kärnten (1)
Land Salzburg (23)
Niederösterreich (51)
- Alland
- Bad Vöslau
- Baden
- Berndorf
- Biedermannsdorf
- Bisamberg
- Brunn am Gebirge
- Deutsch-Wagram
- Dreistetten
- Ebreichsdorf
- Eichgraben
- Fischamend
- Gaaden bei Mödling
- Gablitz
- Gerasdorf bei Wien
- Gießhübl
- Gramatneusiedl
- Guntramsdorf
- Kleinfeld
- Klosterneuburg
- Kottingbrunn
- Krems an der Donau
- Kronberg
- Königstetten
- Langenzersdorf
- Laxenburg
- Leobersdorf
- Margarethen am Moos
- Maria Enzersdorf
- Markt Piesting
- Mistelbach
- Mödling
- Oberwaltersdorf
- Perchtoldsdorf
- Pfaffstätten
- Pressbaum
- Purkersdorf
- Rosental
- Sankt Andrä-Wördern
- Sankt Pölten
- Schwechat
- Siegenfeld
- Sittendorf bei Wien
- Sollenau
- Strasshof an der Nordbahn
- Traiskirchen
- Tulln an der Donau
- Ulrichskirchen-Schleinbach
- Weikersdorf am Steinfelde
- Wiener Neudorf
- Wiener Neustadt
Oberösterreich (3)
Kontakt
Kontaktieren Sie uns jetzt – persönlich
Engel & Völkers Österreich
Headquarter - Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg, Deutschland
Tel: +43 196 150 0050