Preis ab
549.000 €
- 16 Wohneinheiten
- 1 Einheit zu verkaufen
- 3 Zimmer
- 82,8 m² Gesamtfläche
- 83 m² Wohnfläche
- 3,54 m² Terrassenfläche
Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts
In bevorzugter Innenstadtlage Rosenheims entsteht auf einem ca. 1.151 m² großen Grundstück ein architektonisch anspruchsvolles,
viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit Laubengangerschließung von Norden für 16 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Eckdaten und Besonderheiten des Bauprojekts:
- 16 Wohneinheiten / 18 PKW-Tiefgaragenplätze mit Leerrohranbindung für Starkstrom-Wallboxanschluss mit 11 KW / teilweise Doppelparker (8 Stück)
- 2 Außenstellplätze / 6 Besucherstellplätze / 62 Fahrradstell-plätze (teilweise Fahrradgaragen mit Ladesteckdosen)
- Gebäude QNG zertifiziert / KFN Konzept / Attraktive Steuer- und Finanzierungsvorteile
- Barrierefreie Aufzugsanlage mit 5 Haltestellen von der Tiefgarage bis ins 3.OG Penthouse (Rollstuhlgerechte Wohnung Nr. 16)
- Fernwärme der Stadt Rosenheim/22kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (10kW Speicherleistung) für die Allgemeinstromversorgung der WEG.
- Fußbodenheizung mit raumbezogener Thermostatsteuerung
- Alle Schlaf- und Wohnräume erhalten dezentrale Lüftungsanlagen / Klimatisierung der Penthouse-Wohnungen
- Enthärtungsanlage / Waschraum mit WM-Anschluss für jede Wohnung / Fahrradwaschplatz
- Wohnungseingangstüren mit weiß beschichteten Türblättern mit erhöhtem Schallschutz und Holzzargen
- Innentüren mit weiß beschichteten Türblättern als Röhrenspantüren mit Holzzargen
- 3-fach isolierverglaste, hochwertige Kunststoff-Fenstertüren / elektrisch geführte Rollläden und Raffstoreanlagen in den Penthouse-Wohnungen
- Wohnräume mit Parkettböden / Bäder und WC mit Feinsteinzeug
- Terrassen- und Balkonbeläge Betonsteinplatten / Dachterrassen in Feinsteinzeug-Belag auf Stelzlager / Geländer überwiegend Streckmetall, teilweise Glasbrüstungen, vereinzelt Mauerbrüstungen
- Sonnenschutzfaltelemente mit Streckmetalltafeln
KlimaanlageKellerGarageGartenTerrasseGästetoiletteSpielplatzBarrierefrei