Pentling: Wohnkomfort mit Stil in einem KfW-Effizienzhaus 55
Neubauprojekt
Preis ab
369.000 €
8 Wohneinheiten
4 Einheiten zum Verkauf
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
54 - 69 m² Wohnfläche
6,35 - 9,5 m² Terrassenfläche
Baujahr 2026
Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts
In Pentling entsteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 ein zeitgemäßes Mehrfamilienhaus mit acht attraktiven Wohneinheiten. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wird der Altbestand auf ein gehobenes Wohnniveau gebracht und durch einen stilvollen Westanbau ergänzt.
Das Ergebnis: Ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen und energieeffizienter Haustechnik.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 84 m² und überzeugen durch helle, individuell gestaltete Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder eigene Gartenanteile schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen im Freien ein.
Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. Der energetische Standard entspricht KfW-Effizienzhaus 55 - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Das Gebäude umfasst zudem ein Kellergeschoss mit einem zentralen Technikraum sowie separaten Abteilen, die praktischen Stauraum und Komfort bieten.
Dank moderner Ausstattung und energieeffizienter Bauweise bieten die Wohnungen hohen Wohnkomfort und zugleich eine Investition für die Zukunft - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Eckdaten zum Projekt:
• Massivbauweise mit wärmedämmenden Ziegelmauerwerk
• Fenster mit Mehrkammer-Kunststoffprofilen und Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden
• Fensterbänke - innen: Naturstein hell oder dunkel, Oberfläche poliert - außen: Aluminium eloxiert
• Feinsteinzeug Boden- und Wandfliesen
• Wohn-/Schlaf-/Esszimmer mit Parkettboden Eiche
• Sanitärausstattung
• optional: Vorbereitung für Smart-Home-System
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage, Leerrohrvorbereitung für E-Ladepunkte und vieles mehr
Selbstverständlich können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen nach Absprache berücksichtigt werden.
Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten: Sichern Sie sich ein KfW-Darlehen von bis zu 150.000 EUR mit vergünstigten Zinskonditionen sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 60.000 EUR.
Am südlichen Rand von Regensburg befindet sich die wunderschöne Gemeinde Pentling, die sich durch ihre unmittelbare Stadtnähe auszeichnet.
Der Regensburger Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während Universität und Universitätsklinikum nur rund 3 Kilometer entfernt liegen. Obwohl Sie durch die umliegende, ruhige Wohngegend von jeglichem Straßenlärm abgeschirmt sind, gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur Autobahn A93 München-Regensburg. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Regensburger Altstadt befindet sich lediglich etwa 100 Meter vom Objekt entfernt.
Die Nahversorgung rund um die Immobilie ist ausgezeichnet: Innerhalb eines Radius von 1,5 km stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung. Auch Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Zahnärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Ob auf Spielplätzen, in Sportanlagen oder auf der Skaterbahn Pentling - in der nahen Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.