Engel & Völkers
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Magnifique duplex 3 chambres de caractère

€475,000
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 151 m² Total surface
  • 151 m² Living area
  • 25 m² Terrace surface

Description

Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de caractère. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence, ce bien profite d'une excellente situation en plein cœur de Liège, sur le Boulevard de la Sauvenière. Cet appartement unique vous séduira dès les premiers instants grâce à ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Complètement rénové avec goût, il allie harmonieusement modernité et cachet d’antan. La cuisine super équipée est intégrée avec élégance dans un espace ouvert, profitant de matériaux nobles et d’un design soigné, idéal pour les amateurs de convivialité. La luminosité exceptionnelle baigne chaque recoin de l’appartement, et la disposition en espaces ouverts renforce cette sensation d'espace et de confort. La décoration, raffinée et épurée, met en valeur des éléments décoratifs comme les moulures et les colonnes, ajoutant un charme indéniable. L’appartement dispose de trois chambres, aménagées pour offrir confort et fonctionnalité. Chacune est pensée pour optimiser les espaces, avec des bureaux intégrés pour une organisation parfaite, idéal pour un cadre de vie pratique et esthétique. Enfin, une belle terrasse privée complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, lumineux et plein de cachet. PEB: E; Espec: 387kWh/m².an; Etotal:60780kWh/an; cu: 20241206010734.

Features
Terrace
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Engel & Völkers Liège

Your advisor: Charles-Henry Jehaes

Property ID: W-02XMK4

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Total surface

151 m²

Living area

151 m²

Terrace surface

25 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Final Energy Consumption

60780 kWh/m²a

CO2 emission

73 kg/m²

Energy includes hot water

No

Location: Liège, Liège

bd de la Sauvenière 89 à 4000 Liège: Situé en plein centre-ville de Liège, le Boulevard de la Sauvenière offre une localisation exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de tout ce que la ville a à offrir. Ce boulevard emblématique est l’un des axes les plus vivants et prisés de Liège, bénéficiant d’un accès direct aux nombreuses boutiques, restaurants, cafés et lieux culturels de la ville. Avec le nouveau tracé du tram, cette adresse devient encore plus attractive. Le tram, qui passera directement sur le boulevard, permettra des déplacements rapides et aisés vers les principaux points d’intérêt de Liège et ses environs, réduisant ainsi les temps de trajet et facilitant l’accès aux quartiers dynamiques et aux pôles commerciaux de la ville. Ce nouvel aménagement modernise le centre et améliore significativement la mobilité, faisant de ce secteur un lieu de vie très recherché pour sa praticité et sa connectivité. Le boulevard de la Sauvenière est également proche de lieux emblématiques tels que la Place Saint-Lambert, l’Opéra Royal de Wallonie et la Montagne de Bueren. Ce cadre urbain, en constante évolution, combine le charme historique de Liège avec les atouts d’une infrastructure moderne, offrant un cadre de vie unique en plein cœur de la cité ardente.

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Engel & Völkers Liège

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Provider:

EV Liège Sprl

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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