Villa contemporaine rénovée avec piscine, au calme et proche des grands axes

Située au sud de Grasse, et proche des axes routiers tout en bénéficiant du calme d'une impasse, cette villa contemporaine de 5/6 chambres a été rénovée avec goût en 2024, en valorisant des éléments de charme provençal comme de belles poutres en bois sablées ou une très belle cheminée de maître majestueuse et une rampe d'escalier tournante en fer forgé. La villa bénéficie d'une cuisine neuve ouverte sur un charmant salon de 40 m², et à ce même niveau de plain-pied, deux chambres, une grande salle de bain avec douche, et une pièce technique / buanderie. A l'étage supérieur, un grand hall pourra accueillir un bureau ou un espace de jeux, et offre 3 chambres supplémentaires avec placards, un dressing, une élégante salle d'eau et bain faite de mosaïques et marbre granité, ainsi qu'un grenier de 29 m². A l'extérieur, le terrain plat accueille, à l'orée de sa terrasse en partie ombragée, une piscine neuve moderne et esthétique de 8x4m avec Jacuzzi intégré de 2x2m. Une zone barbecue, connectée à la cuisine, permettra d'animer de belles soirées estivales. Côté technique, vidéosurveillance et domotique pour le portail ajoutent une composante moderne à l'ensemble disposant d'un vide sanitaire intégral et d'un adoucisseur d'eau. Un garage de 20 m² et une zone de parking ajoutent un confort d'accueil au confort de vie qui se prêtera aussi bien à une habitation secondaire pour une famille nombreuse qu'à une habitation principale. Diagnostic de performance énergétique : 157 – C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2032 à 2748 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr