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Villa familiale intemporelle dans la verdoyante Bekkevoort

1 350 000 €
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~526 m² Surface habitable
  • ~4 212 m² Surface du terrain
  • ~40 m² Surface de la terrasse

Description

Nichée à Rijnrode, au cœur de la campagne de Bekkevoort, cette imposante villa incarne une élégance intemporelle et un savoir-faire irréprochable. Construite en 2001 et entretenue depuis lors avec le plus grand soin, elle affiche aujourd’hui encore le même raffinement qu’au jour de sa livraison. La finition haut de gamme se ressent dans chaque pièce : matériaux de qualité, détails mûrement réfléchis et vision architecturale privilégiant la qualité aux tendances.

Avec une surface habitable de pas moins de 526 m², cette villa offre une générosité d’espace rarement égalée. Sept grandes chambres et deux salles de bains complètes assurent le confort de toute la famille, tandis que l’agencement convient également à ceux qui travaillent à domicile. Un cabinet séparé ainsi qu’un bureau très spacieux, lui aussi indépendant, font de cette villa une base idéale pour une profession libérale ou un entrepreneur. Trois places de parking supplémentaires côté rue garantissent un accueil aisé et professionnel des clients ou des patients, sans compromettre l’intimité des occupants.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi somptueux. Sur une parcelle de 42 ares 12 centiares s’épanouit un jardin exceptionnel, entièrement orienté au sud et donc baigné de lumière et de soleil à toute heure de la journée. Depuis la terrasse, le regard se perd dans un panorama verdoyant et champêtre, un décor qui transforme chaque matin et chaque soirée en un instant de pure sérénité. Les amateurs de vie en plein air apprécieront le pool-house indépendant avec terrasse couverte supplémentaire, local technique et seconde cuisine, idéal pour recevoir des invités ou profiter pleinement de l’extérieur. Juste à côté se trouve la piscine chauffée récemment rénovée, complétée par une douche extérieure, prête à accueillir les baignades rafraîchissantes en toute saison.

Cette villa est bien plus qu’une habitation : c’est un style de vie. Un lieu où l’espace, le luxe et la verdure se rencontrent en parfaite harmonie, et où habiter et travailler s’intègrent naturellement sans compromis sur le confort ni le prestige. Une visite sur place convaincra immédiatement des atouts uniques de ce bien.

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinPiscineTerrasseCheminéeClub houseVue verteToilettes invitésVue ouverte
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Bart Vandenberghe

ID de la propriété: W-04ANUI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    7

  • Salles de bains

    2

  • Surface habitable

    ~526 m²

  • Surface du terrain

    ~4 212 m²

  • Surface de la terrasse

    ~40 m²

  • Espace jardin

    ~2 500 m²

  • Sol

    Stratifié, Pierre, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    A

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout, Chauffage des poêles

  • Émissions de CO2

    99 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    B

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Oui

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Assent, Bekkevoort

Cette villa est située à Rijnrode, un hameau de la section d’Assent, au cœur des paysages vallonnés du Hageland, à Bekkevoort. Cette région est réputée pour ses vergers, ses vallées et ses pittoresques chemins creux, un environnement où la nature, la tranquillité et le patrimoine se rencontrent de manière unique. La vallée voisine de la Begijnenbeek, avec la réserve naturelle de Papenbroek, invite à de longues promenades entre prairies et plans d’eau, tandis que le Prinsenbos historique témoigne d’un riche passé remontant à l’époque des princes d’Orange.

Y vivre, c’est choisir la quiétude bienfaisante de la campagne sans renoncer à l’accessibilité. Bekkevoort se trouve au centre de l’arrondissement de Louvain et constitue ainsi un lien privilégié entre le Hageland verdoyant et le dynamisme de villes telles que Louvain, Tirlemont, Diest et Aarschot. Les principaux axes routiers, dont l’E314, sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément Bruxelles et la région au sens large.

C’est cette combinaison qui rend l’environnement si exceptionnel : la sérénité d’un hameau rural, entouré de verdure et de silence, associée à la proximité des équipements urbains, des écoles et des grands axes. Un emplacement unique pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’intimité et une qualité de vie raffinée, à moins d’une demi-heure de la ville animée de Louvain.

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Fournisseur :

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BIV: 515.329

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