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Domaine exclusif offrant de vastes panoramas à Lubbeek

1 095 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~34 450 m² Surface totale
  • ~258 m² Surface habitable
  • ~34 450 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1950

Description

Dans la verdoyante commune de Lubbeek se trouve cette habitation pleine de caractère datant de 1950, offrant une superficie totale généreuse de 34 450 m², dont 258 m² habitables. Elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, une terrasse et un vaste jardin.

L’intérieur allie agréablement authenticité et confort. Les différents revêtements de sol, composés de carrelage, de planchers en bois et de pierre naturelle, confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la disposition bien pensée offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale raffinée.

La propriété se distingue par son domaine exceptionnellement vaste et ses vues verdoyantes apaisantes. Une pompe à chaleur et un poêle à bois assurent une chaleur agréable et contribuent à un confort de vie durable. La terrasse est l’endroit idéal pour profiter en toute intimité de la nature environnante.

Cette propriété remarquable réunit espace, caractère et sérénité rurale dans un cadre unique à Lubbeek. Une occasion rare pour qui recherche une habitation généreuse, agrémentée d’un espace extérieur exclusif et d’un charme intemporel.

Caractéristiques
JardinTerrasseCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Leuven-West

Votre conseiller: Lies Vandenberghe

ID de la propriété: W-04AG3P

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~34 450 m²

  • Surface habitable

    ~258 m²

  • Surface du terrain

    ~34 450 m²

  • Sol

    Pierre, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1950

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur, Chauffage des poêles

  • Émissions de CO2

    166 kg/m²

Obligation d'information
  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    zone agricole

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

Localisation : Lubbeek, Région flamande

Lubbeek offre un art de vivre raffiné et rural à celles et ceux qui souhaitent associer espace, intimité et authenticité à un accès aisé à Louvain. Son environnement verdoyant séduit particulièrement les familles, les entrepreneurs et les amateurs de qualité de vie attachés au calme, à la nature et à un cadre résidentiel haut de gamme.

La commune dispose d’un agréable centre de village, de commerces locaux, d’écoles, d’infrastructures sportives et d’un réseau routier efficace. Louvain est accessible en voiture en environ 15 minutes, tandis que Bruxelles et l’aéroport de Bruxelles se trouvent généralement à 30 à 35 minutes. Grâce à la proximité de l’E40, Malines, Hasselt et Liège sont également facilement accessibles. La gare de Louvain propose des liaisons ferroviaires rapides vers Bruxelles, Anvers et l’aéroport.

À proximité immédiate, des chemins ruraux paisibles, des champs et des itinéraires de promenade verdoyants invitent à la marche et au vélo. Les paysages du Hageland, ses vignobles et ses charmants villages offrent de nombreuses possibilités de détente et de découvertes gastronomiques. Louvain complète cette offre par une vie culturelle animée, une architecture historique, d’excellents restaurants, des boutiques et de nombreux événements.

Cette situation conjugue la discrétion de la campagne et la proximité d’une ville universitaire dynamique. Vous y bénéficiez d’un équilibre exceptionnel entre intimité, confort et accessibilité—un élégant point d’ancrage pour qui souhaite profiter du meilleur du Brabant flamand.

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