Magnifique appartement familial à Gràcia avec terrasse et 4 ch. extérieures

¡Magnifique opportunité au cœur de Gràcia ! Engel & Völkers présente en exclusivité ce spectaculaire et vaste appartement familial de 131 m², entièrement extérieur et baigné de lumière naturelle, situé dans un immeuble moderne et semi-récent (1989) impeccable, avec ascenseur. Une pièce unique par sa distribution parfaite, ses volumes et son excellent état de conservation, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Barcelone.

ESPACE JOUR : LUMINOSITÉ ET VOLUME Dès l’entrée, un élégant hall nous mène à un grand salon-salle à manger indépendant de près de 30 m². Cet espace, véritable cœur du logement, se distingue par ses grandes baies vitrées qui inondent la pièce de soleil et donnent un accès direct à une charmante terrasse/balcon, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. La cuisine avec coin repas est indépendante, très spacieuse (13 m²), entièrement équipée et dispose d’une confortable buanderie attenante.

ESPACE NUIT : CONFORT ENTIÈREMENT EXTÉRIEUR L’espace de repos est parfaitement délimité afin de garantir une intimité maximale. Il comprend 4 chambres, toutes extérieures et très lumineuses :

• 1 Suite parentale très spacieuse, avec une grande armoire encastrée sur mesure et une salle de bains complète en suite.
• 3 Chambres supplémentaires (doubles et individuelles généreuses), toutes extérieures, idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
• Une deuxième salle de bains complète desservant le reste des pièces.

PRESTATIONS PREMIUM ET CONFORT L’appartement se distingue par ses finitions de haut niveau et son état impeccable : parquet en bois noble, menuiserie intérieure en bois massif sur mesure, fenêtres à double vitrage garantissant une parfaite isolation thermique et acoustique, et chauffage par radiateurs dans toutes les pièces.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À GRÀCIA Situé dans un secteur résidentiel très calme et établi de Gràcia, à proximité de Pau Alsina et de la Plaça Sanllehy, à deux pas de la station de métro Alfons X et sur le chemin de Joanic. Profitez de l’authentique vie de quartier avec tous les services à pied : écoles réputées, commerces de proximité, supermarchés, centres médicaux, ainsi qu’une excellente connexion en transports publics et des accès rapides au centre de Barcelone, à l’Eixample et à Horta-Guinardó.

Caractéristiques principales à retenir :

• Surface : 131 m² construits.
• 4 chambres (toutes extérieures).
• 2 salles de bains complètes (dont une en suite).
• Terrasse / balcon agréable.
• Immeuble moderne de 1989 avec ascenseur.
• Chauffage au gaz naturel et parquet.
• Excellente orientation avec soleil et lumière naturelle toute la journée.

Un appartement impeccable, avec la distribution idéale pour une famille qui ne veut renoncer ni à l’espace ni à la lumière dans l’un des quartiers les plus recherchés de Barcelone.