Magnifique propriété de 5 chambres meublée avec jardin
Loyer de base sans les charges
4 250 €
20 Pièces
5 Chambres
3 Salles de bains
~350 m² Surface totale
~300 m² Surface habitable
~2 476 m² Surface du terrain
Année de construction 2023
Description
Surface habitable : ± 300 m²
Maison meublée
Disponible : 01/01/2027
Performance : PEB A (Construction passive)
Charges individuelles : Électricité et eau
Technique : Pompe à chaleur, triple vitrage, alarme & caméras
Découvrez cette somptueuse villa passive aux volumes généreux. Alliant une architecture contemporaine à des prestations énergétiques de pointe (PEB A), elle offre un cadre de vie durable et raffiné, idéal pour une famille exigeante à la recherche de sérénité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de ± 50 m², agrémenté d'un feu ouvert pour une atmosphère chaleureuse. Cet espace se prolonge par un coin polyvalent de ± 10 m² (bureau, coin détente) et s'ouvre sur une terrasse couverte et un magnifique jardin.
La cuisine de ± 22 m², est hyper-équipée et dotée d'un espace repas convivial ainsi que d'une arrière-cuisine.
Un grand bureau de ± 19 m² complète ce niveau, offrant la flexibilité d'une chambre avec sa salle de douche attenante.
L'étage est dédié au repos avec 4 chambres spacieuses (de 10 à 15 m²). Le couloir, spacieux, propose également un agréable coin détente. La suite parentale se distingue par son dressing aménagé et sa salle de bains privative. Les autres chambres profitent d'une seconde salle de bain, garantissant une fluidité parfaite le matin.
Ce bien rare excelle par ses équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur (air chaud/froid), ventilation double flux et sécurisation complète.
Enfin, un garage permet d'accueillir deux véhicules et un atelier, complété par une buanderie.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésCheminéeArmoire encastréeVue verteToilettes invitésVue ouverteMeublé
Chauffage central, Chauffage décentralisé, Pompe à chaleur
Obligation d'information
Zone inondable
Aucun risque d'inondation
Localisation : Overijse, Région flamande
Cette adresse est située dans le quartier très prisé de Jezus-Eik (Notre-Dame-au-Bois), ce qui est un atout majeur à mettre en avant (proximité forêt + accès Bruxelles).
Cette maison bénéficie d’une situation stratégique sur la Marnixlaan, dans le quartier résidentiel et recherché de Jezus-Eik à Overijse. C’est un cadre de vie privilégié aux portes de Bruxelles, alliant le charme verdoyant de la périphérie et une accessibilité exceptionnelle vers la capitale.
Vous profiterez ici d’un environnement de vie au grand air. Le quartier est immédiatement bordé par la Forêt de Soignes, invitant aux longues promenades, au jogging ou aux sorties à vélo dès la sortie de chez vous. C'est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent la déconnexion et la nature, tout en restant dans un environnement sécurisant et familial. Le jardin de la propriété vient parfaire ce tableau, offrant un espace privatif calme pour la détente.
Côté pratique, la localisation est idéale pour les familles. La commune d'Overijse offre un cadre scolaire de qualité, et la proximité avec Bruxelles (Auderghem/Watermael-Boitsfort) ainsi qu'avec Tervuren permet un accès aisé aux grandes écoles internationales et belges des environs.
La mobilité est l'un des atouts majeurs de cette adresse : bien que située au calme, la maison offre une connexion remarquable. L’accès à l’autoroute E411 et au Ring est immédiat, permettant de rejoindre le quartier européen, le centre de Bruxelles ou les zones d'affaires en un temps record. Pour les transports en commun, le quartier est très bien desservi par les bus (De Lijn/TEC) offrant des liaisons directes et rapides vers la station de métro Herrmann-Debroux.
Enfin, la vie de quartier est conviviale et animée : le centre de Jezus-Eik est réputé pour ses nombreux restaurants et brasseries chaleureux. Les commerces essentiels (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles en quelques minutes à peine. Cette localisation offre un équilibre rare : le confort d'une villa au vert sans aucun compromis sur la facilité des déplacements quotidiens.
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