Appartement traversant de 90 m² avec vaste loggia à Fréjus

À Fréjus, dans un quartier résidentiel où écoles, collège et commodités s’intègrent naturellement à la vie de tous les jours, cet appartement traversant de 90 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée à taille, il bénéficie d’une exposition sud qui accompagne généreusement la lumière naturelle dans les pièces de vie.

Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour ouvert sur la cuisine, prolongé par une spacieuse loggia accessible depuis ces deux espaces. Bien plus qu’un simple extérieur, celle-ci constitue une véritable extension du lieu de vie, propice aux repas et aux moments de détente.

L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de douche, une salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter l'intérieur à vos envies. Son orientation sud et sa configuration traversante favorisent naturellement la luminosité et la circulation de l'air, contribuant au confort de l'appartement au fil des saisons.

Un cellier situé à l’étage supérieur, particulièrement facile d’accès, vient compléter l'ensemble.

Le stationnement est libre au sein de la résidence.

L’un des atouts majeurs du bien réside dans son emplacement : l’école primaire et le collège sont accessibles à pied, tout comme plusieurs commodités, offrant un quotidien particulièrement pratique, notamment pour une famille.

Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, qui séduit avant tout par la qualité de son emplacement et par cette rare facilité à profiter pleinement de son environnement, sans dépendre systématiquement de la voiture.

Diagnostic de performance énergétique : 129 – C

Emission de Gaz à effet serre : 25 - C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1280 à 1780 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Copropriété de 268 lots,

Charges annuelles moyennes : 1500 €,

Mandats avec honoraires à la charge du vendeur :

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr