Charmant appartement à proximité immédiate des plages

À Boulouris, dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Raphaël, cet appartement traversant invite à profiter pleinement d’un art de vivre tourné vers la mer. À peine cinq minutes à pied suffisent pour rejoindre la plage de la Tortue, le port de Boulouris et ses restaurants, offrant un quotidien où le littoral se vit naturellement, sans dépendre de la voiture.

L’appartement se distingue par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il profite d’une exposition sud-ouest et d’une orientation agréable.

Depuis la pièce de vie, la loggia constitue un véritable prolongement du séjour, offrant un espace supplémentaire.

L’agencement a été pensé dans un esprit à la fois confortable et fonctionnel. Le séjour s’articule autour d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, tandis que l’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’un second espace pouvant accueillir un couchage supplémentaire. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements intégrés complètent l’appartement.

Le confort a également été soigné, avec une climatisation réversible gainée, du double vitrage et des volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement. La loggia dispose par ailleurs d’un store, permettant d’en profiter agréablement selon l’ensoleillement.

L’appartement est proposé en excellent état, avec des prestations modernes. La résidence elle-même offre un cadre particulièrement agréable et dispose d’une piscine entièrement rénovée en 2024.

Un autre avantage vient parfaire cette propriété : un double garage sécurisé avec électricité, permettant de stationner deux véhicules ou de conserver une place pour un véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement généreux.

Les commerces, la gare et les commodités de Boulouris se rejoignent par ailleurs en moins de dix minutes à pied. Une situation particulièrement appréciable pour profiter pleinement du quartier, de ses commerces de proximité et du littoral tout proche.

À quelques minutes du centre de Saint-Raphaël, Boulouris séduit par son atmosphère résidentielle, son accès privilégié aux plages et aux criques et cette douceur de vivre propre aux quartiers côtiers de la Côte d’Azur.

Un appartement lumineux et soigneusement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent un pied-à-terre sur le littoral, une résidence principale agréable ou une adresse de villégiature à Saint-Raphaël.

Diagnostic Performance Energétique : C - 132 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660€ - 950€

Copropriété de 131 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1966 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 365 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr