Propriété d'investissement ! Résidentiel et commercial, bâtiments polyvalents avec division de garage(s).

Propriété d'investissement avec un projet en attente, actuellement en cours de développement, pour construire jusqu'à 23 unités résidentielles. Ce tri-bâtiment résidentiel et commercial polyvalent (avec division en garage) est un projet en cours de développement. Le projet révisé actuel n'a pas encore été soumis à la municipalité de Sintras. Un PIP initial et un projet ont été approuvés pour étendre la propriété jusqu'à 1074 m2. En raison de retards importants, le projet initial a été suspendu et un second projet, plus amélioré, a été réalisé pour la propriété. Le nouveau projet, une fois approuvé, prévoit d'étendre la surface existante jusqu'à environ 1250 m2. Le projet en cours de développement peut être soit de petits appartements loués à court terme, soit un hôtel de charme, soit un complexe de 22 appartements, sur 3 espaces commerciaux, avec parking. Le projet est actuellement prêt à être soumis à la municipalité de Sintra. La soumission finale du projet est en attente, au cas où un futur acheteur souhaiterait apporter des modifications finales au projet ou aux bâtiments. La propriété est un bâtiment à usage mixte situé dans le centre du village historique de Sintra, sur un terrain de 690m2 avec une surface d'implantation de 463m2. Il s'agissait à l'origine de trois bâtiments. Ils ont été regroupés en un seul lot afin que le futur projet, qui sera soumis à la Câmara Municipal de Sintra, bénéficie des avantages fiscaux de la reconstruction. Les trois bâtiments se composent d'un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 330 m2, ainsi que d'un petit bâtiment attenant d'une superficie totale d'environ 20 m2, y compris un patio, et d'un bâtiment résidentiel de 360 m2, comprenant trois étages d'environ 120 m2 chacun. Actuellement, l'espace commercial est activement utilisé et le petit bâtiment attenant sert de bureau, d'entrepôt et de zone de travail. L'immeuble résidentiel fait actuellement l'objet d'importants travaux de rénovation, conformément à la vision future du promoteur actuel, qui souhaite ressusciter et réaménager les trois bâtiments pour en faire un ensemble d'appartements ou un appart-hôtel moderne et modernisé. Des travaux de démolition, de fortification des murs en pierre - avec l'utilisation de techniques de restauration pour restaurer la maçonnerie fondamentale et sa finition décorative dans les parties visibles de l'intérieur - ont commencé, ainsi que la restauration des fenêtres et des portes en pierre et le renforcement des murs porteurs au rez-de-chaussée. De plus amples informations sur le projet prévu sont disponibles sur demande.