Rez-de-chaussée rénové de 4 chambres, rue Vilamarí, Eixample

Situé à l’intérieur de l’immeuble, le logement bénéficie d’un grand calme en donnant sur une vaste cour d’îlot, à l’écart du bruit de la circulation. Sa distribution a été optimisée lors d’une rénovation intégrale réalisée en 2025 afin de tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour les familles, les investisseurs ou ceux qui ont besoin de plusieurs pièces pour le télétravail ou pour recevoir.

La zone de jour se compose d’un salon relié à une cuisine ouverte, créant une ambiance pratique et moderne. Le logement dispose de 4 chambres, dont 3 doubles et 2 avec salle de bains en suite, ainsi qu’une troisième salle de bains complète et un espace buanderie indépendant. À l’arrière, on trouve un petit patio intérieur qui apporte de la ventilation et un espace supplémentaire à usage privatif.

Parmi ses principaux atouts :

• 4 chambres et 3 salles de bains complètes.
• 2 chambres avec salle de bains en suite.
• Rénovation intégrale de 2025 en excellent état, sans travaux à prévoir.
• Climatisation et chauffage par splits dans le salon et les chambres.
• Possibilité d’acquérir le logement meublé.
• Immeuble de caractère de 1936 bien conservé avec ascenseur.
• Logement très silencieux car orienté vers l’intérieur.
• Emplacement stratégique, à côté de la place d’Espagne, avec d’excellentes connexions de transports en commun et un accès facile pour entrer et sortir de Barcelone.
• Proche d’espaces verts tels que le parc Joan Miró et Montjuïc, ainsi que des nouveaux axes piétons de Rocafort et de Consell de Cent.

En outre, le bien figure au Cadastre avec un usage commercial, mais dispose d’une Cédula de Habitabilidad, de sorte que la possibilité d’un changement d’usage pourrait être étudiée, sous réserve de l’évaluation correspondante et de la faisabilité technique et urbanistique par un architecte.

Il s’agit d’une opportunité pour ceux qui privilégient un emplacement central, une distribution très complète et un bien entièrement actualisé, prêt à être apprécié dès le premier jour.