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Villa d’exception sur le Blakmeers

Prix sur demande
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~519 m² Surface habitable
  • ~3 620 m² Surface du terrain

Description

Cette propriété d’exception de 1978 associe la grandeur d’une villa classique à un caractère singulier et généreux, dissimulée dans un écrin de verdure qui éveille tous les sens. Derrière l’élégante façade, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée majestueux avec un bureau séparé qui donne immédiatement le ton : matériaux haut de gamme, agencement réfléchi et abondance de lumière. Les espaces de vie s’enchaînent harmonieusement et s’orientent vers le jardin et la nature environnante. La cuisine, rénovée en 2021, offre un flux de travail pratique, des rangements épurés, des appareils de qualité et un accès direct à l’une des terrasses.

Au premier étage, trois grandes chambres avec espace pour dressing et coin bureau ainsi qu’une salle de bains vous attendent. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Au niveau inférieur, la maison révèle une seconde dimension surprenante. Le vaste sous-sol est aménagé pour la détente et le confort, avec une arrière-cuisine et une salle de bains supplémentaire, une pièce polyvalente idéale pour un home cinéma ou un espace hobby/fitness, ainsi qu’une piscine intérieure avec sauna. La salle de billard avec bar constitue le cœur battant de cet étage dédié aux loisirs et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour de longues soirées entre amis ou en famille.

Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : un jardin entièrement paysagé, agrémenté de végétation mature, assure une intimité totale et sert d’écrin à un court de tennis privé, un atout rare. L’ensemble respire la qualité, des menuiseries en chêne massif aux sols en marbre et au parquet soigneusement posé. Le chauffage par le sol garantit un climat intérieur agréable, tandis que des panneaux solaires et des chauffe-eau solaires réduisent les coûts énergétiques. Les amateurs d’automobiles apprécieront les garages pouvant accueillir 4 à 5 voitures

C’est un art de vivre : spacieux, élégant et confortable, avec toutes les facilités pour travailler à domicile, faire du sport et se détendre. Une opportunité rare pour qui recherche espace et raffinement, sans compromis sur le confort contemporain.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéPiscineCourt de tennisTerrasseAppartement dernier étageVue verteSauna
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Engel & Völkers Gent Centrum

Votre conseiller: Thimea Everaert

ID de la propriété: W-0485VH

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    4

  • Surface habitable

    ~519 m²

  • Surface du terrain

    ~3 620 m²

  • Surface utilisable

    ~853 m²

  • Sol

    Parquet, Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout, Chauffage à granulés

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Oui

  • Numéro d'identification du certificat d'amiante

    20260615-000239.000

  • Risque d'inondation des bâtiments

    A

  • Risque d'inondation du terrain

    A

  • assignation et ordonnance de recouvrement

    Aucune mesure de recouvrement judiciaire ou administrative imposée

  • destination d'aménagement urbain

    Zone résidentielle à caractère rural

  • Droit de préemption en matière d'aménagement du territoire

    Non

  • permis de lotissement

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Hekelgem, Affligem

Blakmeers est une rue résidentielle calme dans la section de commune de Hekelgem, à Affligem. Elle se caractérise par des maisons individuelles sur de grandes parcelles, entourées de verdure et de panoramas ruraux. Le cadre dégage un charme campagnard, avec à proximité des itinéraires de randonnée et de cyclisme traversant le paysage abbatial d’Affligem. Malgré son caractère rural, Blakmeers est facilement accessible via l’E40 et se situe à courte distance des commerces, des transports en commun et d’autres commodités. C’est une rue agréable pour ceux qui apprécient le calme, l’espace et la nature.

Distances vers les grandes villes :

Bruxelles : env. 20 km

Gand : env. 40 km

Anvers : env. 50 km

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