Propriété atypique avec divers bâtiments et potentiel futur sur un vaste terrain

Ce bien se situe sur une parcelle de pas moins de 3 435 m² et comprend des constructions variées, offrant de nombreuses possibilités tant pour un usage privé que pour du stockage ou une combinaison avec une activité professionnelle. Les constructions existantes se composent de : - une habitation en façade - un entrepôt en façade (267 m²) - un entrepôt derrière l’habitation (le long de la limite parcellaire gauche, 312 m²) - des serres à l’arrière du terrain (1 576 m²) Agencement de l’habitation : - rez-de-chaussée : espace commercial, hall d’entrée, cuisine, salle à manger et séjour, avec accès à la cave - premier étage : 3 chambres, salle de bains et deuxième cuisine - deuxième étage : 2 chambres, espace grenier et toilettes séparées L’habitation offre une fonction résidentielle complète et convient particulièrement à ceux qui souhaitent combiner habitation et travail, ou qui recherchent un bien avec de l’espace et de la flexibilité. Un atout supplémentaire est l’emplacement : la parcelle se trouve en partie en zone d’habitat (à l’avant), autorisant le logement, et en partie en zone industrielle (à l’arrière). En outre, le terrain est contigu à un site, une zone qui sera réaménagée à l’avenir. La parcelle fait partie de ce périmètre de planification plus large de la ville de Courtrai. Cela rend le bien non seulement intéressant pour un usage propre aujourd’hui, mais offre aussi une perspective à plus long terme, selon l’évolution future du quartier. Atouts : - Grande parcelle de 3 435 m² - Combinaison d’habitation, espace commercial, entrepôts et serres - Idéal pour habiter et travailler - Nombreuses surfaces utiles et grande flexibilité - Emplacement de choix à Courtrai et au sein d’une zone de développement futur Permis d’urbanisme obtenu Affectation récente : en partie zone d’habitat et en partie zone industrielle Aucune mesure judiciaire imposée Aucun droit de préemption Aucun permis de lotir PEB 1011 kWh/m² UC3828785 Obligation de rénovation G-Score : B et P-Score : B