Appartement 2 pièces avec terrasse au calme - Carré d’Or

Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce très beau 2 pièces d’environ 30m2 (29.64 m2 loi carrez) + 15 m2 de terrasse composé d’un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre avec placards, d’une salle de bain avec baignoire . Situé au 1er étage, avec ascenseur, sa terrasse sur cour de 15m² orientée Sud, longe à la fois le séjour et la chambre. L’appartement et sa terrasse tout en étant au centre ville profitent d’un calme exceptionnel. Entièrement refait à neuf et décoré par une architecte d'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l’espace et rendre le bien à la fois fonctionnel, chaleureux et agréable. Parfaitement agencé, il profite de nombreux rangements et d’un équipement électroménager complet. Ce bien pourrait correspondre à un investissement locatif ,pied à terre, ou à un premier achat immobilier. L'accès de la résidence est sécurisé par un digicode et un interphone et la porte blindée de l’appartement vous assure une parfaite tranquillité. Le bien comporte 2 entrées l’une par la rue de France, l’autre par une petite impasse privée Le Montant des charges payé par le vendeur : 500€ par trimestre (eau froide et chauffage compris) DPE : D-200 ; GES : C-20 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 610 € - 890 € Copropriété de 53 lots (dont 28 d’habitation), charges annuelles moyennes : 2000€, (eau froide et chauffage compris) procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr