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Coup de cœur : Studio "Clé en main" – Carré d'Or

345 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 1 Pièce
  • 1 Salle de bain
  • ~36 m² Surface totale
  • ~35 m² Surface habitable

Description

Vous rêvez d'un pied-à-terre idéal à Nice ? Ne cherchez plus. Cet appartement est situé dans un immeuble bourgeois de standing, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Profitez du calme, d'une rue végétalisée avec piste cyclable, tout en étant proche de toutes les commodités : transports, commerces et restaurants . La localisation est parfaite : quelques minutes de marche ou de vélo suffisent pour rejoindre la Promenade des Anglais, les plages, le Negresco et la Place Masséna. L'accès à la ligne de tram 2 (Aéroport / Port Lympia) est à proximité. L'immeuble offre une rénovation de qualité incluant double vitrage, vidéophone, climatisation réversible, porte sécurisée et ascenseur, garantissant un excellent confort. Ce beau studio de 36m² (35.39m2 loi carrez) au 3ème étage offre une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée et une salle de douche. C'est l'opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif assurant un excellent rendement . DPE : C-132 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 360-540 euros Copropriété de 18 lots, Charges annuelles moyennes : 1030 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Air conditionnéCuisine intégréeSystème de sécuritéAscenseurAccessible aux fauteuils roulants
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Martina Daniel

ID de la propriété: W-02UVD9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    1

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    3

  • Nombre d'étages

    5

  • Surface totale

    ~36 m²

  • Surface habitable

    ~35 m²

  • Surface utilisable

    ~35 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    3 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Pompe à chaleur

Localisation : Carré d'Or, Nice

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d’Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu’à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d’arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

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