Appartement 2 pièces avec balcon - Nice Nord

285 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

2 Pièces
1 Chambres
1 Salles de bains
~56 m² Surface totale
~56 m² Surface habitable

Description

Engel & Völkers vous propose cet appartement de 2 pièces de 56,31 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier du Bas Gairaut, dans une résidence très bien entretenue, sécurisée et au calme. Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se compose d’un spacieux séjour climatisé d'environ 23m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains, et de WC séparés. Le tout s’ouvre sur un balcon d'environ 7m² orienté Sud, accessible depuis le salon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de sécurité (digicode, badge, interphone à chaque entrée). Très bien desservi par les transports en commun : arrêt de bus à côté de la résidence ou arrêt de tramway ligne 1 Comte de Falicon. Une cave et une place de parking privative en extérieur viennent compléter ce bien. DPE : D-157 ; GES : D-30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 - 1130€ Copropriété de 59 lots, Charges annuelles moyennes : 2500 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Air conditionnéBalcon

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Votre conseiller: Alice Briet

ID de la propriété: W-02VHW4

Localisation : Saint Maurice, Nice

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