Deux logements dans un immeuble unique : actif stratégique

Le luxe de l’indépendance partagée dans une propriété unique. Engel & Völkers présente en exclusivité un bien immobilier d’exception à Gérone. Cette propriété se distingue en tant qu’Unité Immobilière Unique : une seule parcelle cadastrale réunissant deux logements complets et autonomes. C’est la réponse parfaite pour ceux qui recherchent la solidité d’une grande propriété avec la fonctionnalité de deux foyers totalement indépendants sous un même toit. Capacité, polyvalence et double projet La construction a été conçue selon une structure duale permettant une cohabitation fluide tout en préservant l’intimité. Sa capacité et sa polyvalence sont totales : 8 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines et 2 grands salons, répartis sur deux niveaux de près de 200 m² chacun. Profil familial : Idéal pour des familles souhaitant vivre à proximité (parents et enfants ou frères et sœurs), en partageant des espaces communs tout en conservant leur propre autonomie au quotidien. Profil investisseur : Une opportunité stratégique pour résider dans une unité et rentabiliser l’autre, ou pour un projet de revente haut de gamme. Sécurité technique et décision en toute confiance Afin que vous puissiez prendre une décision fondée sur des données réelles et en toute sérénité, la propriété dispose d’une Garantie Technique : ITE (Inspection Technique des Bâtiments) réalisée et favorable. Cette certification atteste du bon état structurel de l’immeuble, en éliminant les incertitudes. De plus, nous considérons cette propriété comme la base parfaite pour un projet de rénovation de luxe. C’est pourquoi, pour vous aider à disposer de chiffres clairs dès le premier instant, nous proposons un budget estimatif de rénovation intégrale, sur mesure selon vos besoins. Espace extérieur et intimité La propriété bénéficie d’un espace extérieur exceptionnel : ~498 m² construits sur une parcelle privée de ~1 281 m², située face à une zone verte non constructible. Cet environnement garantit des vues préservées et une intimité totale pour le jardin et la piscine de 50 m². Un grand garage de 62 m² complète cette propriété, assurant un espace pour des véhicules haut de gamme en toute discrétion. « Deux foyers, un seul investissement et la sécurité d’une structure certifiée. L’équilibre parfait entre proximité, indépendance et rentabilité dans l’emplacement le plus exclusif de Gérone. » Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration.