Balcony view with white table and chairs overlooking green trees and buildings under a blue sky. "Exclusive" banner in the corner. [AI-generated text]

Appartement traversant au coeur du centre ville

483 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~89 m² Surface totale
  • ~89 m² Surface habitable
  • Année de construction 1965

Description

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Cavalaire-sur-Mer, à quelques pas seulement de la plage et de l’ensemble des commodités, cet agréable appartement traversant de 89 m² séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Il bénéficie d’un généreux balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, accessible depuis le spacieux séjour ainsi que depuis l’une des chambres, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil méditerranéen.

L’appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle, avec une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un élégant espace de vie comprenant un salon confortable et une salle à manger conviviale.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de son dressing, offrant confort et rangements au quotidien. Une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire cet agencement soigné.

La climatisation réversible, les volumes généreux et les prestations de qualité contribuent au confort de ce bien, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial.

Un appartement aux nombreux atouts, alliant emplacement central, luminosité et douceur de vivre méditerranéenne, à découvrir sans tarder au cœur de Cavalaire-sur-Mer.

Diagnostic Performance Energétique : D - 222

Emission de Gaz à Effet de Serre : B - 7

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1232€ - 1668€

Copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes : 900 €, procédure en cours : non

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéBalconBord de l'eau
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Cindy Guiffray

ID de la propriété: W-049TXJ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~89 m²

  • Surface habitable

    ~89 m²

  • Surface utilisable

    ~89 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1965

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    7 kWh/m²a

Localisation : Cavalaire-sur-Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Cavalaire-sur-Mer est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Saint-Tropez et Le Lavandou. La baie de Cavalaire est entourée par deux caps, le cap Cavalaire à l'ouest et le cap Lardier à l'est. Connue en tant que station balnéaire, Cavalaire est située sur la baie la plus au sud de la côte varoise. Sa magnifique plage, longue de 3 km fait la réputation de cette station estivale, ainsi que ses criques.

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