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Une villa entourée de verdure, à transformer selon vos rêves

300 000 €
  • 8 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~230 m² Surface totale
  • ~1 000 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1967

Description

Nichée dans la tranquillité de la verdure de Cadrezzate con Osmate, cette villa indépendante offre de généreux espaces, de l’intimité et un intéressant potentiel de transformation. La propriété s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un jardin privatif, entièrement plat, arboré et clôturé. Un cadre préservé, où les ouvertures de la maison donnent sur la verdure environnante, entre prairies et zones boisées, créant une agréable sensation de continuité avec la nature.

Les espaces intérieurs sont vastes et bien proportionnés. Le niveau principal comprend un séjour lumineux organisé autour d’une cheminée en pierre et une grande salle à manger, tous deux agrémentés d’un sol en marbre blanc, ainsi qu’une cuisine indépendante, une salle de bains et plusieurs pièces de service. À l’étage se trouvent trois chambres, un bureau, une seconde salle de bains et des balcons donnant sur le jardin et le paysage environnant.

La propriété comprend également un sous-sol avec cave et local technique, ainsi qu’un garage privatif. La véritable valeur de cette propriété réside toutefois dans la possibilité de la repenser entièrement. Sa généreuse superficie, sa distribution sur deux niveaux habitables et sa relation privilégiée avec le jardin offrent une base idéale pour un projet de rénovation capable de transformer l’habitation en une résidence contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée aux besoins de ses nouveaux propriétaires.

En imaginant de grandes ouvertures vers le jardin, un espace de vie plus fluide, des matériaux naturels et des pièces modernes, la villa peut acquérir un caractère totalement nouveau, tout en conservant le charme d’une maison indépendante immergée dans la verdure. Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent indépendance, intimité et grands espaces, sans renoncer à la possibilité de vivre à proximité des lacs et des principaux services de la région.

Caractéristiques
BalconSous-solGarageJardinSystème de sécuritéCheminéeArmoire encastréeVue verteVue ouverteMeublé
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-04A7T4

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    8

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~230 m²

  • Surface du terrain

    ~1 000 m²

  • Espace jardin

    ~1 000 m²

  • Sol

    Marbre, Parquet, Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1967

  • Classe d'efficacité énergétique

    G

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    348.07 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    348.07 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Cadrezzate, Province de Varèse

La villa se trouve à Cadrezzate con Osmate, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, caractérisé par des prairies, des bois et la proximité des lacs de la province de Varèse. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible, au contact de la nature, sans renoncer à la commodité des services. À quelques minutes se trouve le lac de Monate, l’un des sites les plus appréciés de la région, avec ses eaux propices à la baignade, ses plages et le paysage naturel qui l’entoure. Un cadre idéal pour profiter de son temps libre en plein air, pratiquer des sports nautiques ou simplement savourer la tranquillité du lac. La ville voisine d’Ispra, située au bord du lac Majeur et accueillant le Centre commun de recherche de la Commission européenne, offre des services supplémentaires et constitue l’un des principaux pôles de référence du territoire. Le lac Majeur est facilement accessible depuis la propriété, tout comme Sesto Calende, centre important pour ses commerces, ses restaurants et ses services. Cet emplacement permet ainsi d’alterner facilement la tranquillité de son domicile avec les nombreuses possibilités offertes par les lacs et les villes environnantes. Varèse est accessible en 30 minutes et Milan en environ une heure. Les principaux axes routiers et ferroviaires sont facilement accessibles, tandis que l’aéroport de Milan-Malpensa constitue un atout supplémentaire pour les déplacements nationaux et internationaux. Un emplacement qui réunit le meilleur de la vie au bord des lacs : nature, tranquillité et intimité, avec le lac de Monate à quelques minutes, et le lac Majeur ainsi que les principaux services facilement accessibles.

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