Engel & Völkers présente cette propriété extraordinaire qui s’impose, sans aucun doute, comme l’une des résidences les plus exclusives du secteur. Construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme, la villa offre 470 m² construits sur une parcelle de 686 m². Située dans l’une des rues les plus prisées d’Olivar de Quintos pour son calme absolu, le véritable privilège de cet emplacement réside dans sa position dominante, offrant des vues incomparables allant de la skyline de la ville de Séville jusqu’aux reliefs de la sierra.
Ingénierie énergétique et confort « Passive House » :
Cette propriété représente l’apogée de l’architecture bioclimatique contemporaine, conçue pour offrir un confort absolu avec un impact environnemental pratiquement nul. L’alliance parfaite entre une isolation thermique de dernière génération — portée par des vitrages haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants du marché — et un cœur technologique ultra-efficace, élève cette résidence au rang de Passive House, certifiée par la meilleure classe énergétique A.
Parfaitement dissimulée, la maison abrite une prouesse d’ingénierie énergétique garantissant une indépendance totale vis-à-vis du réseau électrique :
Autoconsommation photovoltaïque à haut rendement : Appuyé par un système de panneaux solaires de dernière génération, cet équipement couvre largement 100 % de la consommation quotidienne de la maison et génère un surplus énergétique exceptionnel. Sa production est si importante que l’excédent injecté sur le réseau équivaut à l’électricité nécessaire pour alimenter une seconde résidence de vacances en bord de mer.
Ventilation mécanique centralisée avec récupération de chaleur : Le véritable poumon du standard Passive House. Ce système double flux renouvelle en continu l’air de toute la maison en silence, en filtrant pollen, allergènes et particules polluantes. L’extraordinaire de cette technologie est qu’elle tempère l’air neuf entrant en utilisant la température de l’air extrait, permettant une ventilation parfaite 24 h/24 sans perdre un seul degré de climatisation ni consommer d’énergie.
Aérothermie intelligente pour le chauffage/climatisation et l’ECS : Un système de pompe à chaleur à très haut rendement qui exploite l’énergie thermique de l’air extérieur pour produire l’eau chaude et assurer le chauffage/climatisation. Ses performances sont jusqu’à quatre fois supérieures à celles d’un système traditionnel, garantissant un confort thermique maximal pour une consommation minimale.
Distribution intérieure : design fonctionnel sur trois niveaux
La maison a été minutieusement conçue sur trois niveaux reliés à la fois par un ascenseur privatif et par un spectaculaire escalier design. Un détail particulièrement distingué est la hauteur de toutes les portes intérieures, qui montent jusqu’au plafond, apportant une sensation d’espace incomparable.
Niveau principal : élégance et accueil sculptural
L’accès à la propriété se fait par un élégant porche extérieur, agrémenté d’une fontaine privée et d’une sculpture rendant hommage à la figure de l’oléiculteur. Une fois la porte franchie, un vaste hall noble baigne l’espace de lumière naturelle grâce à ses généreuses baies vitrées.
On perçoit immédiatement un climat intérieur parfaitement régulé et une faible humidité constante tout au long de l’année. Depuis ce niveau, on accède directement au grand garage couvert, offrant une capacité confortable pour deux véhicules et équipé d’une longue ligne de placards intégrés ; à l’extérieur, sur la rampe, deux véhicules supplémentaires peuvent stationner aisément. Ce niveau comprend également deux grandes chambres et une salle de bains complète.
Premier étage : le spectacle visuel, cœur de la maison
Ce niveau a été conçu pour éveiller les sens. Le grand salon principal s’impose comme le point le plus spectaculaire de la propriété ; son architecture encadre les vues panoramiques incomparables sur la ville de Séville et se prolonge harmonieusement vers une grande terrasse idéale pour profiter du climat andalou.
La cuisine ouverte s’intègre à l’espace de vie : un espace haut de gamme équipé d’électroménagers de dernière génération. Sur l’aile opposée se déploie l’espace privé : la suite parentale, avec son dressing habillé et sa salle de bains privative en suite, ainsi qu’une pièce polyvalente idéale comme bureau professionnel et une salle de bains indépendante desservant l’étage.
Niveau inférieur : appartement privé et oasis de loisirs
Conçu comme totalement indépendant ou intégrable, ce niveau abrite un appartement complet idéal pour des invités ou du personnel, avec sa propre chambre, un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle de bains.
Depuis ce niveau, on accède directement au jardin et à l’espace piscine extérieur, un cadre de déconnexion absolue avec un espace chill-out protégé par une pergola bioclimatique moderne. Pour garantir un confort maximal durant les journées d’été, l’extérieur dispose d’une salle de bains complète dédiée à la zone de baignade. À noter que cet oasis extérieur est également accessible depuis l’entrée principale de la maison par un autre majestueux escalier design extérieur.
Acquérir cette propriété ne signifie pas seulement investir dans une maison exclusive au design irréprochable ; c’est assurer un actif d’avenir, à l’abri des fluctuations du marché de l’énergie, où la durabilité se traduit par une liberté financière absolue.