Maison exclusive entière à El Arenal avec garage et licence touristique avec vue sur la Giralda.

Engel&Völkers est ravi de présenter un joyau immobilier : une exceptionnelle maison d'angle complète avec près de 300 m² construits, garantissant une indépendance maximale et une lumière naturelle. Sa localisation est un privilège unique au cœur de Séville, car elle se trouve dans un véritable oasis de paix : une charmante place d'orangers qui assure une tranquillité absolue, à l'écart de l'agitation touristique. Cette propriété a été entièrement construite depuis les fondations en 2005, garantissant des installations modernes et l'excellence d'un foyer orienté Est et Ouest, permettant une lumière naturelle constante tout au long de la journée. Cette propriété est un investissement intelligent : elle dispose d'une Licence d'Usage Touristique (VUT) active pour une rentabilité immédiate. La fonctionnalité est totale : ses cinq étages sont reliés par un ascenseur depuis le sous-sol jusqu'au grenier et un double accès depuis deux rues. La distribution est optimisée verticalement, avec une superficie d'environ 70 m² par étage, ce qui confère une grande efficacité et ampleur à chaque niveau. L'indépendance d'être une maison d'angle se traduit par une luminosité spectaculaire. Avec huit balcons et cinq fenêtres répartis sur la façade, chaque pièce bénéficie d'une ventilation croisée et d'une abondante lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall d'entrée, une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre, un grand garage d'environ 20 m², des toilettes et une salle des machines. Le premier étage abrite la zone de jour principale, qui se compose d'une cuisine parfaitement équipée et d'un grand salon avec trois magnifiques balcons en bois donnant sur la place, assurant une excellente isolation acoustique et thermique. Il est complété par des toilettes pour invités. Le deuxième étage est réservé à la zone de nuit, avec trois chambres et deux salles de bains complètes, dont une en suite. La maison dispose de parquet en chêne qui se marie avec un magnifique sol en carreaux de ciment. Les systèmes de climatisation sont complets, incluant un plancher chauffant au premier étage, ainsi que des radiateurs au gaz naturel dans le reste de la maison pour un confort maximal et une climatisation par conduits chaud/froid. Le sous-sol est un espace polyvalent ouvert, équipé de radiateurs, assurant confort et absence d'humidité. Enfin, le grenier constitue une valeur ajoutée significative, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salon ou chambre, avec accès à une large terrasse privative de 40 m² dotée d'une cuisine extérieure et d'une douche, idéale pour profiter de soirées en plein air sous le climat sévillan. Depuis ce belvédère, nous pouvons apprécier la vue dégagée sur la Cathédrale de Séville.