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Modern open-plan living area with a white kitchen, dining table, grey sofa, and large windows with light wood flooring. [AI-generated text] [Modifié par IA]
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Appartement deux chambres de 79 m², deuxième étage

265 000 €
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~79 m² Surface habitable
  • ~2 m² Surface de la terrasse

Description

Au deuxième étage de cet immeuble entièrement rénové à l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, cet appartement de 79 m² offre les plus beaux volumes de son niveau.

Le séjour de 33 m², prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvre sur un petit balcon de 2 m². La partie nuit, nettement séparée, comprend deux chambres de 13 et 12 m², une salle de douche contemporaine et un WC séparé. Une cave privative complète le bien.

Parquet dans les pièces de vie, ascenseur, vidéophone et compteurs individuels. Chauffage central individuel au gaz, double vitrage, installation électrique conforme.

PEB B — 167 kWh/m²/an — 31 kg CO2/m²/an. Revenu cadastral : 790 €. Disponible immédiatement.

Caractéristiques
Sous-solTerrasse
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Engel & Völkers Liège

Votre conseiller: Aveline Delaunay

ID de la propriété: W-04BQ8H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    3

  • Surface habitable

    ~79 m²

  • Surface de la terrasse

    ~2 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    31 kg/m²

Localisation : Liège, Région wallonne

L'immeuble occupe l'angle du boulevard de la Sauvenière et de la rue du Pot d'Or, l'une des adresses les plus centrales de Liège. Le tram s'arrête au pied du bâtiment.

Commerces, restaurants, cinémas, théâtres, écoles supérieures et facultés de l'Université de Liège sont accessibles à pied. La gare des Guillemins et les accès autoroutiers sont à quelques minutes.

Cette centralité s'adresse aussi bien à l'occupant qu'à l'investisseur : le quartier bénéficie d'une demande locative soutenue, portée par la population étudiante et les jeunes actifs.

Plan

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