Immeuble de rapport avec commerce et logements à Liège

Engel & Völkers Liège a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé au 465 Rue Saint-Gilles à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces ainsi que de nombreuses commodités. Développé sur plusieurs niveaux, l’immeuble se compose d’un commerce au rez-de-chaussée ainsi que de deux appartements actuellement loués. Le rez-de-chaussée accueille un commerce bénéficiant d’une excellente visibilité. Les étages proposent deux appartements loués de 87 m² et 56 m². L’immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel total de 1.565,17 € hors charges, soit 18.782,04 € par an. Immeuble bénéficiant de deux appartements classés PEB D. Chauffages et compteurs individuels. Ce bien représente une excellente opportunité de placement pour tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble entièrement loué, bénéficiant d’une occupation existante ainsi que d’un rendement immédiat dans un quartier à forte demande locative. Dossier complet, plans, baux et informations locatives disponibles sur demande. À découvrir sans tarder ! PEB D : - Espec : 335 kWh/M2.an - Etotal : 18.600 kWh/an - CU : 20260316027267 À titre informatif, les marchandises destinées à la vente ont été volontairement retirées des photos de commercialisation.