Villa de luxe « Passivhaus » à Sant Pol de Mar

Une nouvelle qualité de vie au bord de la mer, dans un environnement naturel exceptionnel. Construction neuve disponible en 2027.

Un logement à haute efficacité énergétique n’est pas simplement conçu pour réduire la facture d’électricité. La faible consommation n’en est qu’une conséquence. Sa véritable valeur réside dans l’extraordinaire qualité de vie qu’il offre à toute la famille. Nous sommes habitués à ce qu’en été la maison chauffe, qu’en hiver elle se refroidisse et que le confort dépende de la climatisation ou du chauffage. Ici, tout fonctionne autrement. Même pendant les longs étés méditerranéens, chauds, le logement conserve une température stable et agréable, avec un air frais et pur à l’intérieur. Sans atmosphère étouffante, courants d’air ni brusques variations de température, on respire mieux et l’on dort vraiment bien. Il est possible de se reposer pleinement et de profiter du même bien-être à toute heure de la journée, quelles que soient les conditions météorologiques extérieures. Le silence, l’air frais et une température agréable deviennent partie intégrante du quotidien. Telle est l’essence du concept PASSIVHAUS : créer un environnement sain et confortable et le maintenir avec une consommation minimale d’énergie. À cela s’ajoutent des émissions de CO₂ exceptionnellement faibles, qui permettent de profiter de ce confort tout en contribuant à préserver un environnement propice à la vie de vos enfants à l’avenir.

À l’étage se trouve une vaste suite parentale de 41 m² avec dressing, salle de bains et terrasse privée. Le cœur du logement est un espace ouvert de 58 m² où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec îlot s’enchaînent naturellement. La vue sur la mer s’ouvre depuis le vaste hall d’entrée et, depuis presque toutes les pièces et terrasses, on peut admirer la mer et les pittoresques collines du littoral. Le salon et la chambre situés au niveau du jardin donnent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Un terrain entièrement plat, à seulement 150 mètres des magnifiques plages d’El Morer et de Cala Roca Grossa, entre les collines côtières verdoyantes et à proximité du parc naturel, mais à quelques minutes du centre de Sant Pol de Mar, constitue une véritable rareté sur la Costa del Maresme.

Le projet s’appuie sur une modélisation énergétique détaillée et fait actuellement l’objet d’un audit visant à vérifier sa conformité aux exigences du standard Passivhaus. Une isolation thermique haut de gamme, des vitrages triples, une pompe à chaleur aérothermique, une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, des volets extérieurs orientables, une climatisation répartie en cinq zones, la domotique et une installation photovoltaïque propre fonctionnent de manière intégrée pour offrir un confort thermique et acoustique, un air pur et une consommation énergétique exceptionnellement faible.

Le même soin a été apporté aux intérieurs, aux matériaux et aux espaces extérieurs. Le concept « intemporel », associant céramique naturelle, marbre, bois et autres matériaux de qualité, crée une atmosphère sereine, à l’écart des tendances éphémères, et préserve son attrait en tant qu’investissement à long terme. Le jardin prolonge cette philosophie avec des espèces méditerranéennes indigènes qui intègrent la villa au paysage. Un puits privatif de 80 mètres, autorisé à extraire jusqu’à 372 m³ d’eau par an, fournit une alimentation indépendante pour l’irrigation.

La villa se trouve dans la phase finale de construction, dans un emplacement qui associe la vie au bord de la mer à de bonnes liaisons avec Barcelone et Gérone. Les plages, la promenade maritime, le centre historique de Sant Pol de Mar, la gare et les espaces forestiers sont accessibles facilement à pied. La vue sur la mer, la vaste parcelle plane, l’architecture contemporaine et ses solutions techniques avancées font de cette résidence neuve une proposition pratiquement unique sur la Costa del Maresme.