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Un joyau architectural de 1940 pour créer une résidence unique à Sarrià

2 600 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • ~294 m² Surface totale
  • ~294 m² Surface habitable
  • ~294 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1940

Description

En plein cœur du quartier emblématique et très recherché de Sarrià, à quelques minutes de la gare des Ferrocarrils de la Generalitat (FGC), se trouve cette maison singulière de 1940, une propriété de caractère, chargée d’histoire et offrant un immense potentiel de transformation dans l’un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de Barcelone.

Entourée par le charme des rues du vieux Sarrià, la maison conserve l’essence de l’architecture de l’époque et offre une occasion unique de développer un projet résidentiel haut de gamme. Actuellement, l’immeuble se répartit sur quatre niveaux, avec un ou deux logements indépendants par étage, tous reliés par un élégant escalier central qui structure la propriété. L’ensemble est complété par une vaste terrasse sur le toit et un agréable jardin privatif à l’arrière, un véritable privilège à cet emplacement.

Sa configuration actuelle offre de multiples possibilités : conserver l’organisation en plusieurs logements, la convertir en une spectaculaire résidence unifamiliale ou développer un projet exclusif de réhabilitation, tout en respectant le caractère et la personnalité du bien.

Il s’agit d’une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement à valeur patrimoniale ou l’opportunité de créer un logement unique et entièrement personnalisé dans l’un des quartiers les plus demandés de Barcelone. Son emplacement privilégié, le jardin, la générosité des espaces et les innombrables options de rénovation font de cette maison une pièce véritablement exclusive et rare.

Une opportunité unique de donner vie à un projet extraordinaire au cœur de Sarrià.

Caractéristiques
BalconJardinPatioTerrasseCheminéeVue ouverte
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Votre conseiller: Belén Marcos

ID de la propriété: W-0488NO

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison mitoyenne

  • Pièces

    8

  • Salles de bains

    4

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface totale

    ~294 m²

  • Surface habitable

    ~294 m²

  • Surface du terrain

    ~294 m²

  • Surface utilisable

    ~294 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1940

  • Certificat énergétique disponible

    Non

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

Localisation : Sarrià-Sant Gervasi, Barcelone

Sarrià : tradition, exclusivité et qualité de vie

Sarrià est l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de Barcelone, reconnu pour préserver le charme d’une ancienne commune indépendante qui, encore aujourd’hui, conserve une identité propre. Ses rues paisibles, ses places chargées d’histoire, ses commerces de proximité et une excellente offre gastronomique créent une atmosphère chaleureuse et familiale, difficile à trouver dans une grande ville.

La qualité de vie est l’un de ses principaux atouts. Entouré d’espaces verts et proche du parc naturel de Collserola, Sarrià offre un cadre privilégié pour profiter de la nature sans renoncer à la vie urbaine. À cela s’ajoute une excellente connexion avec le centre de Barcelone grâce au réseau des Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) et aux principaux accès de la ville.

Le quartier se distingue aussi par la présence de certains des établissements scolaires nationaux et internationaux les plus prestigieux de Barcelone, ainsi que de centres universitaires et sanitaires reconnus, ce qui en fait l’une des zones les plus recherchées par des familles espagnoles et internationales en quête de stabilité, de sécurité et d’un environnement de tout premier niveau.

Son parc immobilier, composé d’élégants immeubles d’époque, de maisons individuelles, de demeures de prestige et de programmes haut de gamme, associé à une disponibilité limitée de biens, maintient une demande constamment élevée. Vivre à Sarrià, c’est profiter de la confidentialité, du calme et de l’exclusivité, dans un quartier qui allie le caractère historique et l’esprit de village à tous les services et commodités de l’une des villes les plus attractives d’Europe.

Pour toutes ces raisons, Sarrià s’est imposé comme l’un des emplacements les plus convoités du marché immobilier de luxe à Barcelone, où la qualité de vie, le patrimoine architectural et l’exclusivité font de chaque propriété un investissement de grande valeur et à fort potentiel.

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