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Bright living room with herringbone wood floors, a round wooden dining table, green velvet chairs, and open balcony doors. [AI-generated text]

Exclusivité - Paris XVIII, Marx Dormoy - Appartement 72 m² / 2 chambres, joliment rénové

620 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~72 m² Surface totale
  • ~72 m² Surface habitable
  • Disponible depuis juin 2026

Description

À deux pas du métro Marx Dormoy, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 72,06 m² Carrez et 74,35 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement clé en main a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité, qui a mis en valeur tout son charme.

Le plan, parfaitement optimisé et sans perte de place, comprend : - une entrée - un double séjour de 29 m² - une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée - une salle de bains avec WC - deux grandes chambres de 13 m² et 16 m²

Complété par une cave, une pièce privative dans la cour et un débarras dans la cage d'escalier en jouissance exclusive, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable.

DPE : D/213 GES : D/46 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 430 € à 1 980 € Copropriété de 49 lots Charges annuelles moyennes : 2 620 € Taxe Foncière 2025 : 1 037 € Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeArmoire encastrée
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Jessica Bargman

ID de la propriété: W-04AC8W

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    2

  • Nombre d'étages

    6

  • Surface totale

    ~72 m²

  • Surface habitable

    ~72 m²

  • Surface utilisable

    ~72 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1801

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

Localisation : 18e Arrondissement, Paris

Proximité immédiate du métro Marx Dormoy.

Marché de l'Olive, Halle Pajol et Jardins d'Eole

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