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Exclusivité
Bright, empty room with white walls and dark wood floors. Glass doors lead to a balcony. A white door is open to another room.

Paris 14ᵉ – Villa Lourcine – Grand 3 pièces avec terrasse et parking

745 500 €

Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acheteur: 3.5 %

  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • ~82 m² Surface totale
  • ~82 m² Surface habitable
  • Disponible depuis novembre 2025

Description

Dans une résidence moderne et sécurisée, appartement 3 pièces de 82,43 m² situé au 7ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse filante d’environ 14 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel d’aménagement. Copropriété très sécurisée, dotée d’un grand ascenseur (13 personnes) et d’un parking en sous-sol. Secteur calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots dans la copropriété : 77 Procédure en cours : aucune Charges de copropriété : 538 € / trimestre, soit 2 154 € / an DPE : Classe E (329 kWh/m²/an) GES : Classe B (10 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 060 € et 2 830 € Honoraires de transaction de 3,5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix net vendeur : 780 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Balcon
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Engel & Völkers Paris MMC

Votre conseiller: Tarik Lakehal

ID de la propriété: W-047ACL

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    1

  • Étage

    7

  • Emplacements de parking

    1

  • Surface totale

    ~82 m²

  • Surface habitable

    ~82 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    143 kWh/m²a

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage électrique

Localisation : 14e Arrondissement, Paris

Situé dans le secteur résidentiel recherché de la Villa Lourcine, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce bien bénéficie d’un cadre calme, familial et très sécurisé. Le quartier est apprécié pour son ambiance agréable, sa proximité avec les écoles, les commerces de proximité, les espaces verts ainsi que les axes Montsouris / Dareau. Les transports sont rapidement accessibles, assurant une liaison directe avec les principaux pôles de la rive gauche.

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