Duplex 3 chambres avec 2 terrasses - Vue dégagée près du Parc de Merl

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce beau duplex avec 3 chambres et 2 terrasses situé aux deux derniers étages d'une petite résidence rénovée en 2019. La résidence qui se compose de deux unités seulement est très bien entretenue et bénéficie d’une localisation idéale, très proche du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl. Cet appartement est “prêt à emménager” et offre une surface cadastrale de 119,35m² pour une surface habitable nette de ±112,38m² (selon plan). Ce duplex se compose sur le premier niveau: - Hall entrée de ±8,26m² - 1 chambre parentale de ±14,77m² avec une armoire encastrée et avec une grande salle de bain/ douche en suite avec WC - 2 chambres de ±9,63m² et ±13,60m² dont l’une bénéficie d’une terrasse orientée nord-ouest - Salle de douche avec WC Au deuxième niveau / dernier étage de la résidence: - Lumineux salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±48,78m². La cuisine de la marque Blum est équipée d’électroménager AEG - WC séparé - Débarras - Terrasse de ±7,17m² orientée sud-est avec vue dégagée Caractéristiques spécifiques: fenêtres en PVC ou en aluminium avec double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage par radiateurs, sols en parquet et carrelage. Deux caves privatives de ±7,85m² et de ±6,99m² complètent cette offre. Le duplex ne dispose pas de parking privé mais le quartier offre de bonnes possibilités de stationnement. La résidence de classe énergétique F/G est équipée d’une chaudière au gaz. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 239€. Disponibilité de l'appartement en duplex : à convenir. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce beau duplex avec 3 chambres et 2 terrasses situé aux deux derniers étages d'une petite résidence rénovée en 2019. La résidence qui se compose de deux unités seulement est très bien entretenue et bénéficie d’une localisation idéale, très proche du Campus Geesseknäppchen et du Parc de Merl. Cet appartement est “prêt à emménager” et offre une surface cadastrale de 119,35m² pour une surface habitable nette de ±112,38m² (selon plan). Ce duplex se compose sur le premier niveau: - Hall entrée de ±8,26m² - 1 chambre parentale de ±14,77m² avec une armoire encastrée et avec une grande salle de bain/ douche en suite avec WC - 2 chambres de ±9,63m² et ±13,60m² dont l’une bénéficie d’une terrasse orientée nord-ouest - Salle de douche avec WC Au deuxième niveau / dernier étage de la résidence: - Lumineux salon / salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±48,78m². La cuisine de la marque Blum est équipée d’électroménager AEG - WC séparé - Débarras - Terrasse de ±7,17m² orientée sud-est avec vue dégagée Caractéristiques spécifiques: fenêtres en PVC ou en aluminium avec double vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage par radiateurs, sols en parquet et carrelage. Deux caves privatives de ±7,85m² et de ±6,99m² complètent cette offre. Le duplex ne dispose pas de parking privé mais le quartier offre de bonnes possibilités de stationnement. La résidence de classe énergétique F/G est équipée d’une chaudière au gaz. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 239€. Disponibilité de l'appartement en duplex : à convenir.