Instapklare halfopen woning met ruime tuin in rustige woonwijk

Gelegen in de Halmrodelaan 11 te Mortsel bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een totale oppervlakte van 205 m², op een mooi perceel van 604 m². Dankzij de zuidwestoriëntatie geniet u hier volop van zon en licht, zowel binnen als in de tuin. De woning werd grondig vernieuwd vanaf 2022 (volledige lijst beschikbaar) en voldoet aan alle moderne comfort- en energienormen. Met een EPC A-score, zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een laadpaal is dit een toekomstgerichte en energiezuinige thuis. Bovendien is de elektrische installatie conform en is de woning asbestveilig. Troeven op een rij: • Zuidwestgerichte tuin met veel zonlicht • Ruim perceel van 604 m² • Halfopen bebouwing • Multifunctionele (kampeer)garage met hoge plafondhoogte, ideaal als kantoor, atelier, fitnessruimte of hobbyruimte (met aparte ingang mogelijk) • Energiezuinig (EPC A), volledig elektrisch (geen gas) • Rustige, kindvriendelijke buurt met speelpark en hondenweide “Het Prieel” en speeltuin “Zilverbeeklaan” op wandelafstand • Dak werd NET vernieuwd • Garages en oprit Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, handenwasser en vestiaire. Toegang tot de garage met twee bergruimtes en naast de woning een ruime kampeer-/multifunctionele garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die een mooi zicht bieden op de tuin. De speelse indeling met een niveauverschil tussen de zit- en eetruimte creëert een aangename dynamiek. Aansluitend bevindt zich de keuken en een praktische wasruimte. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, waarvan één kinderslaapkamer momenteel ingericht is als dressing. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Zolder: Ingerichte zolderruimte, geschikt als extra kinderslaapkamer, bureau of hobbyruimte. Buitenruimte: Vooraan een oprit met parkeermogelijkheid. Achteraan een aangename tuin met terras, ideaal om te ontspannen en te genieten van de zon.