Lichtdurchflutete Familienwohnung in Volksparknähe mit zukunftsweisendem Energiekonzept

1 100 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~144 m² Surface totale
  • ~144 m² Surface habitable
  • Année de construction 2001

Description

Die helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon mit Weitblick, zwei moderne Bäder, maßgeschneiderte Einbauschränke und einem weiteren Balkon zum ruhigen Hof. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet den Komfort ab. Neben dem hervorragend gepflegten Zustand des Gemeinschaftseigentums überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf. Der nahegelegene Volkspark lädt zur Erholung ein, während eine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn für maximale Flexibilität sorgt.

  • Großzügiges Wohnen: 4 helle Zimmer mit lichtdurchfluteter Atmosphäre unmittelbar am Volkspark Wilmersdorf
  • Offenes Raumkonzept: offener Wohn-/Essbereich
  • Komfort & Extra: 2 große Balkone, 2 Bäder & maßgeschneiderte Einbauschränke, Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Hervorragende Anbindung: Erstklassige ÖPNV-Anbindung
  • Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
  • Zukunftssichere & nachhaltige Technik: Beschlossene Umstellung auf eine moderne Energieversorgung mit Wärmepumpen und einer neuen Dach-Photovoltaikanlage
Caractéristiques
Air conditionnéBalconSous-solGarageAscenseurToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

Votre conseiller: Anna Schröder

ID de la propriété: W-04B68O

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~144 m²

  • Surface habitable

    ~144 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2001

  • Classe d'efficacité énergétique

    B

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    53.6 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz

Localisation : Berlin-Wilmersdorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wilmersdorfer Lage an der südlichen Uhlandstraße und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Volkspark Wilmersdorf, der als weitläufiger Grüngürtel zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt und bis nach Schöneberg führt. Auch der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder der U-Bahn problemlos erreichbar.

Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, ein Bioladen, Discounter, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Renommierte Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Busse und die U-Bahn sind alle Teile der Stadt bequem und schnell erreichbar. Während die Buslinie 249 in unmittelbarer Nähe eine direkte Verbindung in wenigen Minuten zum Kurfürstendamm und dem Bahnhof Zoo bietet, garantieren der nahegelegene U-Bahnhof Blissestraße mit der U-Bahnlinie 7, sowie die gute Anbindung an die A100 maximale Flexibilität.

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