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Un joyau architectural de 1890 : villa de maître avec grand jardin au cœur de Horta
2 300 000 €
- 12 Pièces
- 12 Chambres
- 5 Salles de bains
- ~770 m² Surface totale
- ~770 m² Surface habitable
- ~931 m² Surface du terrain
Description
Située dans l’imposante et prestigieuse rue Campoamor, nous présentons une opportunité unique sur le marché immobilier barcelonais : une véritable demeure seigneuriale de la fin du XIXe siècle, en attente d’être transformée en une résidence de luxe sans précédent.
Avec 470 m² construits sur une spectaculaire parcelle de 931 m² de jardin privatif, cette propriété se distingue par sa prestance, son histoire et une échelle architecturale très rare en ville.
Caractéristiques principales :
- Volume et polyvalence : 12 grandes chambres et 5 salles de bains. De plus, l’immeuble est divisé au registre en 3 propriétés, offrant d’infinies possibilités aux investisseurs ou aux familles.
- Caractère historique : ses plafonds de grande hauteur, les vastes proportions des pièces et les sols en carreaux d’origine apportent une authenticité inestimable, idéale à fusionner avec des finitions premium dans une rénovation sur mesure.
- Extérieurs et vues : un immense jardin privatif et un balcon orienté plein sud garantissent une lumière naturelle toute la journée, avec des vues dégagées sur la ville et la montagne.
- Secrets sous terre : des pièces souterraines sous le jardin — autrefois utilisées comme cave et abri — ajoutent un charme historique et mystérieux à l’ensemble.
- Confort : garage souterrain pouvant accueillir 2 véhicules.
Ses espaces invitent à concevoir une résidence représentative et lumineuse, avec une séparation parfaite entre les grandes zones de réception et les espaces plus intimes. Une véritable pièce de collection, prête à briller à nouveau.
BalconGarageJardinVue sur la montagne
Engel & Völkers Barcelona MMC
Votre conseiller: Edgar Gilabert
ID de la propriété: W-048V9L
Détails de la propriété
- Type d'objet
Maison jumelée
- Pièces
12
- Chambres
12
- Salles de bains
5
- Nombre d'étages
2
- Garage
1
- Emplacements de parking
2
- Surface totale
~770 m²
- Surface habitable
~770 m²
- Surface du terrain
~931 m²
- Surface utilisable
~770 m²
- Espace jardin
~931 m²
- Sol
Carreaux
Informations sur l'efficacité énergétique
- Année de construction
1890
- Classe d'efficacité énergétique
E
- Certificat énergétique disponible
Oui
- Type de certificat énergétique
Certificat relatif à la consommation
- Consommation d'énergie finale
238 kWh/m²a
- L'énergie comprend l'eau chaude
Oui
Localisation : Horta-Guinardó, Barcelone
Horta est un quartier historique et charmant situé dans le district de Horta-Guinardó, dans la ville de Barcelone. Connu pour son ambiance paisible et son caractère résidentiel, Horta combine l’essence d’un ancien village catalan avec les commodités modernes de la ville.
1. Histoire et charme traditionnel :
- Horta a des racines historiques qui remontent à l’époque médiévale, lorsqu’il était un village indépendant avant d’être annexé à Barcelone en 1904.
- Ses ruelles étroites, ses places accueillantes et ses maisons basses conservent un air de village qui contraste avec d’autres zones plus urbanisées de la ville.
2. Parcs et nature :
1. Horta est entouré d’espaces verts. Le Parc du Labyrinthe d’Horta, un jardin historique et l’un des plus anciens de la ville, est un lieu emblématique. Il comprend un labyrinthe de cyprès, des statues classiques et des fontaines.
2. Il est aussi proche de la Serra de Collserola, offrant des itinéraires de randonnée et des vues panoramiques sur Barcelone.
3. Vie locale et culturelle :
- C’est un quartier à forte identité locale, où les traditions catalanes se vivent encore intensément, surtout lors des fêtes de quartier.
- Le marché de Horta est un point central pour les habitants, avec une large offre de produits frais.
4. Architecture :
- À Horta, on peut trouver des exemples d’architecture moderniste, comme certaines maisons et certains bâtiments conçus durant l’essor de ce style en Catalogne.
- On remarque aussi les anciennes masies, témoignage de son passé rural.
5. Ambiance familiale :
- Il est réputé pour être un quartier calme et sûr, idéal pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie plus posé au sein de la ville.
6. Liaisons et accès :
- Bien qu’il conserve son ambiance détendue, Horta est bien relié au reste de Barcelone grâce à la ligne 5 du métro et à plusieurs lignes de bus.
En résumé, Horta est un quartier qui allie histoire, nature et tranquillité, offrant un coin unique au sein de la Barcelone animée.
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