Engel & Völkers
A backyard pool with lounge chairs and a pool house under a blue sky.

Villa exclusive avec piscine

850 000 €
  • 14 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~600 m² Surface totale
  • ~584 m² Surface habitable
  • ~2 000 m² Surface du terrain

Description

Nous nous trouvons aux portes d'Oleggio, dans une zone résidentielle et entourée de verdure. Ici, grâce au soin et à la passion pour les détails, naît cette habitation dotée de tout le confort : chauffage par le sol, 15KW de panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques en acier, système d'alarme intérieur et extérieur pour n'en citer que quelques-uns. Conçue sur deux niveaux, avec des installations séparées et la possibilité de créer deux appartements indépendants, la propriété est entourée d'environ 2 000 mètres de jardin, agrémenté d'une splendide piscine et d'une dépendance équipée d'une salle de bain avec douche, d'une cuisine et d'un barbecue. La pelouse est entièrement synthétique, ce qui évite tout souci d'entretien et de gestion. Au rez-de-chaussée, en entrant, on plonge immédiatement dans un vaste espace de vie : le plan de la maison est rectangulaire, avec en son centre une cour intérieure qui permet un éclairage sur quatre côtés dans chaque pièce. La cuisine, de grande taille et dotée d'un îlot avec plaque à induction, est éclairée par de grandes baies vitrées panoramiques sur le jardin et la piscine. Les deux chambres au rez-de-chaussée bénéficient de la meilleure position de la maison : donnant directement sur le jardin et le porche extérieur, elles permettent d'être à la piscine en quelques pas grâce aux grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée est complété par deux salles de bains, dont une avec baignoire à hydromassage, le local technique et trois garages directement reliés à l'habitation pour un maximum de praticité. Le large escalier à l'entrée mène au premier étage, où l'on trouve deux autres grands espaces de vie, dont un avec billard pour passer même les journées les plus pluvieuses sans s'ennuyer, et un coin gym. Le plan rectangulaire nous amène à admirer la cour intérieure également d'en haut à travers les fenêtres et le balcon intérieur, en plus des balcons qui offrent une vue panoramique sur la piscine, le jardin et la zone environnante. L'étage est complété par une autre salle de bain, un bureau, une buanderie et des locaux accessoires comprenant une chambre et une garde-robe.
Caractéristiques
BalconGarageJardinPatioSystème de sécuritéPiscineVue verteSalle de sportVue ouverte
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Engel & Völkers Laveno

ID de la propriété: W-046H6U

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    14

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Nombre d'étages

    2

  • Garage

    3

  • Surface totale

    ~600 m²

  • Surface habitable

    ~584 m²

  • Surface du terrain

    ~2 000 m²

  • Espace jardin

    ~2 200 m²

  • Sol

    Parquet

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2002

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Demande finale d'énergie

    142.46 kWh/m²a

  • Consommation d'énergie finale

    142.46 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Varallo Pombia, Piémont

Oleggio, dans la province de Novara, bénéficie d'une position stratégique qui la rend bien reliée à diverses destinations d'intérêt : elle est située à environ 55 km de Milan, accessible en voiture en moins d'une heure, tandis que l'aéroport de Malpensa se trouve à seulement 15 km, soit à 20 minutes de trajet. Le Lac Majeur est accessible en environ une heure, selon la localité choisie le long de ses rives, tandis que la frontière suisse, par exemple en direction de Lugano, se situe à environ 90 km avec un temps moyen de parcours d'une heure et demie en voiture. Pour les amateurs de golf, Oleggio est particulièrement favorable : le Golf Club Bogogno est à seulement 17 km (environ 20 minutes) et le Golf Club Castelconturbia se trouve à moins de 17 km (environ 15 minutes). En résumé, la ville représente un point de proximité idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre tranquille tout en restant proche de grands centres urbains, d'un aéroport international, de destinations touristiques comme le Lac Majeur et la Suisse, et d'excellences sportives comme les prestigieux terrains de golf de la région.

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