Duplex de caractère avec jardin de 300m² Sud-Ouest

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas de la prestigieuse avenue Louise et des Jardins du Roi, découvrez ce magnifique duplex d'exception. Alliant le charme de l'ancien au confort absolu d'une rénovation complète achevée en 2026, ce bien se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste aux charges maîtrisées. Un écrin de verdure en plein cœur de la ville : - Jardin privatif d'exception de 300 m² idéalement orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximal. - Espace détente extérieur : grande terrasse de 25 m², désormais sublimée par une élégante pergola, pour en profiter en toute saison. Des volumes généreux : - Espace de vie (50 m²) : superbe living baigné de lumière naturelle, caractérisé par de hauts plafonds et un magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance. - Cuisine américaine : entièrement ouverte sur le séjour, super-équipée avec un électroménager de pointe flambant neuf. Espace nuit et confort moderne : - 2 chambres. - 2 salles de douche modernes et 2 WC. Les "plus" techniques & énergétiques (rénovation en 2026) : - PEB E+. - Chauffage individuel : nouvelle chaudière à haute performance de la marque Vaillant (installée en 2026). - Électricité et confort : équipements techniques neufs pour une totale sérénité d'esprit (première occupation). Une situation géographique ultra-privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie culturelle du quartier Louise, tout en offrant le calme absolu d'un jardin privé. Une opportunité rare sur le marché. Coup de cœur garanti.