Duplex entièrement rénové avec jardin – 3 ch.

1 950 €
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~117 m² Surface totale
  • ~113 m² Surface habitable

Description

- Surface habitable : ± 113 m² - Disponibilité : Immédiatement - Charges communes : Provision de 35 € / mois - Charges individuelles : Eau, Gaz (chauffage individuel) et Électricité. - Commodités : Système d'alarme, vidéophone, adoucisseur d'eau, ventilation double flux. - Extérieurs : Accès à un agréable jardin. ⸻ Découvrez ce superbe appartement duplex entièrement rénové, idéalement agencé sur deux niveaux. Espaces de Réception Au 1er étage, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui mène à un bel espace de vie de ± 30,5 m². Cette pièce ouverte et conviviale rassemble le séjour, la salle à manger et la cuisine. Elle permet de profiter d'une belle luminosité et offre un accès direct vers les espaces extérieurs (jardin). Espace Nuit et Sérénité L'espace de repos est judicieusement réparti sur les deux étages et propose : - Au 1er étage : Deux belles chambres de ± 10 m² et ± 9 m², parfaites pour aménager des chambres d'enfants, un espace pour les invités ou un bureau. Une salle de douche fonctionnelle de ± 3,5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. - Au 2ème étage : Une vaste chambre principale de ± 17,1 m², offrant une belle intimité et disposant de sa propre grande salle de bain attenante de ± 8,1 m² (comprenant également un WC). Atouts Supplémentaires et Techniques L'appartement dispose de châssis équipés de double vitrage. Il est également pourvu d'un système de ventilation mécanique à double flux, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme et d'un vidéophone.
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeJardinSystème de sécuritéTerrasseAnimaux acceptésArmoire encastréeVue verteToilettes invitésMeublé
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Charlie Devriendt

ID de la propriété: W-04A6QI

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Duplex

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    1

  • Nombre d'étages

    2

  • Surface totale

    ~117 m²

  • Surface habitable

    ~113 m²

  • Sol

    Sol en résine époxy, Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage décentralisé, Chauffage au gaz

  • Émissions de CO2

    30 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Woluwe-Saint-Lambert, Bruxelles

    Cet appartement est idéalement situé dans un quartier prisé et dynamique de Woluwe-Saint-Lambert, niché à mi-chemin entre les commerces de quartier de l'avenue Georges Henri et le Woluwe Shopping Center. Il offre un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité immédiate des boutiques, des supermarchés et des services essentiels. Les familles apprécieront l'accès rapide aux établissements scolaires réputés des environs, ainsi que la convivialité de cet environnement résidentiel. Côté transports, l'adresse bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Les stations de métro de la ligne 1 (Tomberg et Roodebeek, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville) sont facilement accessibles. De plus, le quartier est parfaitement desservi par plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 27 et 29 qui circulent dans les environs immédiats) ainsi que par la ligne de tram 8, facilitant considérablement vos trajets urbains. L'accès rapide aux grands axes et au Ring est également un atout majeur, idéal pour les déplacements quotidiens ou professionnels. Les amateurs de nature profiteront du superbe parc Georges Henri et du parc de Roodebeek situés à proximité, offrant de vastes cadres idéaux pour les balades, le jogging ou les sorties en famille. L'appartement bénéficie lui-même d'un environnement agréable avec son propre accès à l'extérieur (terrasse et jardin). Enfin, la présence de vélos en libre-service (Villo!) et de voitures partagées (Cambio) à quelques pas favorise la mobilité douce pour explorer l'effervescence urbaine et les nombreux espaces verts de la commune.

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    Fournisseur :

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