Lohmar - Ihre Oase im Grünen!

499 000 €
  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • ~194 m² Surface habitable
  • ~773 m² Surface du terrain
  • Année de construction 1920

Description

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer, grüner Umgebung vorstellen zu dürfen. Auf insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwartet Sie eine durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlichen Wohnräume, eine einladende Küche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en Suite und Ankleide. Zwei weitere Zimmer sowie ein heller Wintergarten mit Blick in den Garten vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss wurde 1993 nachträglich ausgebaut und bietet heute einen weiteren Wohnraum mit eigenem Duschbad – ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch eine Infrarotsauna mit Dusche – perfekt für entspannte Stunden Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten: Mit viel Liebe zum Detail angelegt, überzeugt er durch seine üppige Pflanzenvielfalt, zwei idyllische Teiche und einen sanft plätschernden Wasserlauf, der dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ob zum Entspannen im Grünen oder als Rückzugsort nach einem langen Tag – hier finden Naturfreunde ihre persönliche Oase. Mehrere Terrassen laden zudem zu gemütlichen Stunden im Freien ein – perfekt für laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Sie wünschen weitere Informationen oder einen Termin vor Ort? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung!
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeGarageJardinSystème de sécuritéTerrasseCheminéeVue verteToilettes invités
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegburg

Votre conseiller: Marie Hönscheid

ID de la propriété: W-02EZE9

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    8

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    3

  • Garage

    2

  • Surface habitable

    ~194 m²

  • Surface du terrain

    ~773 m²

  • Surface utilisable

    ~50 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1 920

  • Classe d'efficacité énergétique

    H

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    368,3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Lohmar, Rhénanie du Nord-Westphalie

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer zentrumsnahen und dennoch ruhigen Lage von Lohmar. Nicht nur Einkaufen ist fußläufig möglich, Sie sind zudem in wenigen Schritten im schönen Lohmarer Wald mit seinen vielzähligen Wander- und Fahrradwegen. Die Stadt Lohmar befindet sich im idyllischen Aggertal ca. 25 km von Köln und 5 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Sie verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, verschiedene Einkaufsläden, Restaurants sowie über Ärzte, Apotheken und Banken. Altenwohnheime, Kindertagesstätten und alle Schulformen sind ebenfalls vorhanden. Diverse Sportvereine, Fußballplätze, Tennisclubs und einer der schönsten Golfplätze der Region laden zur Freizeitgestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3 und A4 nach Bonn, Köln, Frankfurt oder Siegen, der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie eine schnelle Überlandverbindung zum Flughafen Köln-Bonn kennzeichnen diese attraktive Lage. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

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