Engel & Völkers

Superbe villa rénovée dans le quartier du bois de la pierre

1 100 000 €
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~320 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~2 814 m² Surface du terrain

Description

Située sur une superbe parcelle de 28 ares, cette propriété de 320 m² offre un cadre de vie privilégié et une luminosité optimale grâce à ses pièces de vie idéalement orientées plein sud. Le rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain pied, dispose de deux chambres et d'une salle de douche pouvant être transformées en une luxueuse suite parentale. L'espace de vie, comprenant une cuisine ouverte et un salon avec cassette double face vers le bureau, se distingue par son volume et sa fluidité de circulation assurée par deux escaliers. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un coin lecture en palier. Outre ses excellentes performances énergétiques (PEB C), ce bien dispose de deux entrées séparées, offrant un potentiel idéal pour l'aménagement d'une profession libérale. Une opportunité rare alliant confort moderne, volumes généreux et modularité.
Caractéristiques
GarageJardinVue verteVue ouverte
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Nicolas Dockx

ID de la propriété: W-0484EY

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    2

  • Étage

    3

  • Garage

    2

  • Surface totale

    ~320 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~2 814 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1978

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage décentralisé, Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    10727 kg/m²

Obligation d'information
  • Zone inondable

    Aucun risque d'inondation

    Localisation : Bierges, Wavre

    Le quartier du Bois de la Pierre s'impose comme une adresse d'exception, alliant sérénité forestière et accessibilité remarquable : vous rejoignez Bruxelles en 20 minutes et l’effervescence de Louvain-la-Neuve en 10 minutes via l’E411. Ce cadre de vie privilégié bénéficie de la proximité immédiate de la Clinique du Bois de la Pierre et des écoles de renom, telles que Le Verseau ou l’UCLouvain. Côté loisirs, vous profitez d'un dynamisme culturel et sportif unique grâce à La Sucrerie, l'Aula Magna et de nombreux clubs de golf (Bawette, Bercuit, etc.) ou centres sportifs. C'est l'équilibre parfait entre une vie au vert et toutes les facilités urbaines à portée de main.

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    Franchisé Engel & Völkers Residential GmbH

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