Charme intemporel et Couchers de Soleil

1 300 000 €
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~380 m² Surface totale
  • ~300 m² Surface habitable
  • ~5 196 m² Surface du terrain
  • ~80 m² Surface de la terrasse

Description

Nichée en bordure du prestigieux golf du Bercuit, cette villa des années 80 s’étend sur un magnifique terrain de 51 ares orienté sud-ouest, offrant chaque soir de spectaculaires couchers de soleil. Développant près de 380 m², la propriété propose au rez-de-chaussée un vaste salon prolongé par un espace family room ou bureau agrémenté d’une superbe cheminée, une salle à manger, une buanderie, un grand garage ainsi que de généreux espaces de rangement. L’étage accueille quatre belles chambres, trois salles d’eau, dont une suite parentale complète, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour recevoir famille et invités. Des caves viennent compléter l’ensemble. Les extérieurs, somptueux et parfaitement intégrés à la nature environnante, confèrent à cette propriété une atmosphère rare et privilégiée.
Caractéristiques
Sous-solGarageJardinPatioTerrasseAppartement dernier étageVue verteParking couvert
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Engel & Völkers Brussels MMC

Votre conseiller: Alexis Goossens

ID de la propriété: W-048IWB

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • État

    Bon

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    3

  • Emplacements de parking

    4

  • Surface totale

    ~380 m²

  • Surface habitable

    ~300 m²

  • Surface du terrain

    ~5 196 m²

  • Surface de la terrasse

    ~80 m²

  • Espace jardin

    ~5 000 m²

  • Sol

    Pierre

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1984

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

  • Émissions de CO2

    272 kg/m²

Obligation d'information
  • Certificat d'amiante disponible

    Non

  • Permis d'urbanisme délivré

    Oui

Localisation : Grez-Doiceau, Région wallonne

Située à deux pas du prestigieux domaine du Bercuit dans le quartier des claires collines, cette villa bénéficie d’un emplacement de choix, alliant quiétude et accessibilité. Les résidents profitent d’une connexion directe à la N25 et à l’E411, facilitant les déplacements vers Bruxelles et les grands axes environnants. La proximité immédiate de Louvain-la-Neuve, pôle universitaire et économique dynamique, constitue un atout majeur. Le domaine offre également un accès privilégié au réputé Golf du Bercuit, accessible à pied ou en voiturette depuis la propriété. Bien que le domaine soit un véritable havre de paix, les commodités du quotidien restent facilement accessibles, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et vie pratique.

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