3-Zimmer-Altbauperle mit sonnigem Südbalkon

670 000 €
  • 3 Pièces
  • 1 Chambre
  • 2 Salles de bains
  • ~120 m² Surface habitable

Description

Dieses stilvoll restaurierte Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein exklusives Zuhause in zentraler Innenstadtlage, fußläufig zum idyllischen Park Sanssouci. Objektinformationen: • Eichenparkettboden in den Räumen, Fliesenboden in Bad und Küche • Historische Details wie Stuck in allen Zimmern und Flügeltüren • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Einbauküche mit Elektrogeräten von Miele • Bad mit Wanne und Dusche • Gäste-WC • Balkon mit Südausrichtung • Kellerabteil
Caractéristiques
Cuisine intégréeToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Rachel Urban

ID de la propriété: W-0490OE

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Appartement

  • Pièces

    3

  • Chambres

    1

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~120 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Ensemble Monument

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1910

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    113 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage central

Localisation : Brandenburger Vorstadt, Potsdam

Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken – befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner City auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.

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