Ein Haus voller Möglichkeiten – Ruhige Naturlage mit Potenzial für individuelle Wohnkonzepte

795 000 €
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~379 m² Surface totale
  • ~248 m² Surface habitable
  • ~617 m² Surface du terrain

Description

Inmitten dieser idyllischen Lage und umgeben von Ruhe und Natur präsentiert sich dieses große Einfamilienhaus als einladender Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Der schöne Garten mit Aussenpool und großzügiger Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten überzeugt mit Großzügigkeit, Raumfluss und dem freien Blick in den herrlich grünen Garten. Die angrenzende, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet Raum für kulinarische Kreativität. 3 Schlafzimmer, ein schönes Wannen/Dusch Bad und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Über einen separaten Treppenaufgang, kommt man in das geräumige 1.Obergeschoss. Hier stehen 2 Zimmer, ein Wannen/Dusch Bad und ein Gäste WC zur Verfügung. Der große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Eine Wendeltreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als weiter Raum zur Verfügung steht. Das Haus ist voll unterkellert und größtenteils tagesbelichtet. Zwei große Garagen und weitere Räume bieten viel Platz für Entfaltung und Nutzungsideen. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seiner Großzügigkeit eignet es sich ideal für eine große Familie. Zusätzlich besteht die Option, es als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Eine bereits vorhanden Einliegerwohnung, bietet Flexibilität und kann privat genutzt oder als Mietwohnung eingerichtet werden.
Caractéristiques
BalconSous-solCuisine intégréeGarageJardinPatioPiscineTerrasseAppartement dernier étageVue verteToilettes invités
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Simone Stober

ID de la propriété: W-04996H

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    7

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    1

  • Garage

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface totale

    ~379 m²

  • Surface habitable

    ~248 m²

  • Surface du terrain

    ~617 m²

  • Surface utilisable

    ~131 m²

  • Sol

    Stratifié, Synthétique, Carreaux

  • Restrictions de construction

    Aucune

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1996

  • Classe d'efficacité énergétique

    C

  • Certificat énergétique disponible

    En cours

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au mazout

Localisation : Güterfelde, Stahnsdorf

Stahnsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Hauptstädte Potsdam und Berlin. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf immer mehr an Attraktivität. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und dem Naturpark Nuthetal, genießen die Bewohnerinnen und Bewohner hier eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und in Kleinmachnow (BBIS Berlin Brandenburg International School; Weinberg-Gymnasium) gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A 115 gelangt man in ca. 20 Minuten in die City Berlin-West und über die Nuthestraße in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee und zum Hauptbahnhof Potsdam. Der Ortsteil Güterfelde liegt südlich des Stadtkerns. Das mit Abstand markanteste Bauwerk von Güterfelde ist das Schloss. Der Güterfelder Haussee mit einer beliebten Badestelle ist von hier aus in 10 Minuten fußläufig erreichbar.

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