Villa élégante dans un cadre boisé avec finitions luxueuses à Eksel

Entrez dans cette villa exclusive de 1997, discrètement située sur un magnifique terrain de 15a 30ca, entourée de verdure, dans un quartier calme et boisé d'Eksel. Ici, vous vivez en toute tranquillité, avec espace, confort et un sentiment exceptionnel d'intimité. Cette maison de caractère dégage classe et qualité. Avec une surface habitable utile de pas moins de 651 m² (source : rapport EPC) et des pièces très spacieuses avec des plafonds hauts de 3,5 mètres, vous profitez ici d'une impressionnante sensation d'espace. Cette villa dispose actuellement de 4 grandes chambres (6 chambres possibles) et de 2 salles de bains entièrement équipées. La finition luxueuse avec, entre autres, des sols en pierre naturelle, un chauffage par le sol et une cuisine ouverte et spacieuse avec jardin d'hiver attenant crée une expérience de vie haut de gamme. Depuis l'espace de vie et le jardin d'hiver, vous profitez en outre d'une vue magnifique et apaisante sur l'environnement verdoyant. Mais une attention particulière a également été portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Des panneaux solaires et la climatisation ont récemment été installés et les volets électriques anti-effraction et le système d'alarme moderne avec vidéosurveillance assurent un sentiment de sécurité optimal. Cette villa unique est aménagée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux avec vestiaire et escalier en bois. - Toilette invités. - Espace de vie très spacieux avec 2 poêles à bois. - Cuisine moderne entièrement équipée. - Jardin d'hiver. - Grande chambre avec climatisation. - Dressing. - Salle de bains avec double lavabo, douche et toilette. - Buanderie / arrière-cuisine - 2 garages intégrés. Étage : - Grand hall de nuit. - 3 grandes chambres (5 possibles), dont 1 avec climatisation. - Bureau / bibliothèque spacieux. - Salle de bains avec double lavabo, douche et baignoire. - Grande buanderie / local technique. - Toilette. Sous-sol : - 2 caves. Mais l'espace extérieur est également unique avec le jardin magnifiquement aménagé avec étang ornemental et un système d'arrosage informatisé. Les diverses terrasses, mais surtout la terrasse couverte, équipée de stores solaires et coupe-vent, et la tranquillité créée par la forêt arrière, invitent à vivre pleinement à l'extérieur. Vous recherchez une villa unique qui combine classe, tranquillité et espace avec une habitation économe en énergie et sécurisée ? Alors cette propriété est peut-être ce que vous cherchez ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous surprendre par le caractère exceptionnel de cette maison. Informations générales : - Année de construction 1997. - 4-6 chambres. - Surface du terrain : 1530 m2. - Surface habitable : 651 m2 (source rapport EPC). - Chauffage : gaz (chauffage par le sol + radiateurs). - EPC 182 kWh/m2an / Label B (UC 20250926-0003695146-RES-1) - pas d'obligation de rénovation applicable. - Permis délivré, Zone d'habitation à caractère rural, Aucune mesure de réparation judiciaire ou administrative imposée, Aucun droit de préemption en aménagement du territoire présent, Aucun permis de lotissement. - Test de l'eau : P-score : A ; G-score : A. - Non situé dans une zone ouverte sensible à l'eau.