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High-angle view of a Mediterranean villa with a blue pool, lush greenery, and a scenic coastal sea view in the background. [AI-generated text]
IA

Cap d’Antibes – élégante villa vue mer, piscine, à quelques pas des plages

3 590 000 €

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • ~260 m² Surface totale
  • ~237 m² Surface habitable
  • ~962 m² Surface du terrain

Description

Au cœur du très prisé Cap d’Antibes, à quelques minutes à pied de Port Gallice et de la plage des Pêcheurs, cette élégante villa d’environ 260 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, conjuguant calme, proximité de la mer et douceur de vivre.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 962 m², la propriété profite d’un environnement paisible, d’une belle exposition et d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

La villa séduit par ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée desservant trois chambres en suite, ainsi qu’une buanderie et une salle de douche avec toilettes, particulièrement pratique au retour de la piscine.

À l’étage, un spacieux séjour avec cheminée s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée offrant un aperçu mer. Une cuisine entièrement équipée ainsi que deux chambres supplémentaires complètent ce niveau.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine chauffée, pool house entièrement équipé, espace fitness et agréable jardin paysager composent un véritable espace de détente à l’abri des regards.

La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs places de stationnement. Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire.

À proximité immédiate des plages et des commerces, cette villa réunit une adresse recherchée, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Une propriété idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, au cœur de l’une des adresses les plus emblématiques de la Côte d’Azur.

Diagnostic de performance énergétique : 238 – D

Emission de Gaz à effet serre : 44 - D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3462 à 4684 euros.

Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques
Air conditionnéGarageJardinPatioVue sur la mer/lacSystème de sécuritéPiscineTerrasseBord de l'eauCheminéeVue verteSalle de sport
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Votre conseiller: Bryan Benichou

ID de la propriété: W-04B7JT

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Villa

  • Pièces

    7

  • Chambres

    5

  • Salles de bains

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~260 m²

  • Surface habitable

    ~237 m²

  • Surface du terrain

    ~962 m²

  • Surface utilisable

    ~238 m²

  • Espace jardin

    ~800 m²

  • Sol

    Parquet, Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Consommation d'énergie finale

    211 kWh/m²a

Localisation : Cap d'Antibes, Antibes

Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums.

Le Cap d’Antibes est un endroit renommé et exclusif. Quartier résidentiel haut de gamme, il se caractérise par ses luxueuses villas et appartements de luxe bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes.

Le Cap d’Antibes désigne communément une presqu'île située au sud d’Antibes et à l'est de Juan-les-Pins entre Cannes et Nice sur la Côte d'Azur. Il attire chaque année de nombreux touristes qui viennent apprécier ce lieu de villégiature et arpenter ses chemins de balade. Avec ses airs sauvages, il offre un cadre privilégié face à la mer Méditerranée. Falaises et criques bordent la presqu’île du Cap d’Antibes. Propriété du Conservatoire du littoral et classé en zone Natura 2000, le Cap d’Antibes abrite différentes espèces végétales et animales. Les plages du Cap d’Antibes sont moins fréquentées et plus calmes. Plus sauvages, elles ne manquent toutefois pas de charme. Sport nautiques tels que le ski nautique, le wakeboard, la bouée tractée, le kayak ou encore le stand-up paddle sont autant d’activités à pratiquer, tout comme le snorkeling.

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