Villa familiale rénovée au calme absolu, domaine privé, piscine & studio indépendant

Nichée au sein d’un domaine privé prisé, à l’abri des regards, cette propriété de caractère d’environ 434 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité, à quelques minutes seulement des écoles et des commodités. Implantée sur un terrain plat de plus de 2 850 m², soigneusement aménagé, la villa a fait l’objet d’une rénovation complète aux prestations contemporaines, mêlant élégance et fonctionnalité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur luminosité. La pièce de vie s’organise autour d’un espace ouvert, lumineux et parfaitement tourné vers l’extérieur. De grandes ouvertures permettent une connexion directe avec le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon, s’articule autour d’une cheminée et se prolonge naturellement vers un espace repas convivial. L’ensemble bénéficie de volumes généreux, accentués par une hauteur sous plafond qui apporte du caractère à la pièce. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s’intègre avec discrétion à cet espace, offrant un cadre fonctionnel et agréable. La propriété développe un espace nuit composé de 5 chambres, dont une suite parentale aux volumes confortables, avec dressing et salle de bains attenante. 5 autres salles d’eau viennent compléter l’ensemble, offrant à chacun intimité et indépendance. Un bureau indépendant permet une activité professionnelle à domicile. Un studio indépendant vient par ailleurs enrichir les possibilités d’accueil, que ce soit pour des invités ou du personnel. La villa dispose également d’équipements dédiés au bien-être et aux loisirs : salle de sport, espace home cinéma, cave à vin, sauna… À l’extérieur, une piscine sécurisée s’inscrit harmonieusement dans le jardin plat et arboré, véritable espace de vie pour petits et grands. Un double garage d’environ 43 m² complète ce bien aux prestations abouties, conjuguant discrétion, confort et qualité de vie. Diagnostic de performance énergétique : 61 – A Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2092 à 2830 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr