An urban Loft gem in Kreuzberg: Prussian vaulted ceilings meet modern luxury

670 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~103 m² Surface habitable
  • Année de construction 1892

Description

This exclusive loft combines historic charm over approx. 103 m² with approx. 3.60 m-high vaulted ceilings, warm oak floorboards and the latest in residential comfort. Floor-to-ceiling windows offer a wonderful view of the greenery, making this property a rare oasis directly on Mariannenplatz.

  • High-quality oak floorboards and underfloor heating
  • Fully equipped fitted kitchen dating from 2022
  • En suite bathroom with shower
  • Additional bathroom with bathtub
  • Approx. 3.60 m-high ceilings with Prussian vaulting
  • Triple-glazed, floor-to-ceiling windows approx. 3 m high in the living area, offering views of the greenery
  • Elevator with lift landing
  • Private basement storage room
  • Shared use of a communal garden
Caractéristiques
Sous-solCuisine intégréeAscenseur
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Jan Wittneben

ID de la propriété: W-0477CZ

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Loft / Mansarde

  • Pièces

    3

  • Chambres

    2

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Surface habitable

    ~103 m²

  • Sol

    Carreaux, Plancher en bois

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1892

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Consommation d'énergie finale

    131 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage local, Chauffage longue distance

Localisation : Berlin-Kreuzberg, Berlin

The property is located in one of the most sought-after and historically attractive areas of Berlin-Kreuzberg, just a stone’s throw from the idyllic Mariannenplatz. This historically evolved neighborhood is characterized by magnificent period buildings, mature trees, and an unparalleled cultural vibrancy. Here, a creative, urban atmosphere blends harmoniously with surprising tranquility and abundant greenery in the heart of the capital.

The centerpiece of the neighborhood is the park-like Mariannenplatz, featuring the distinctive St. Thomas Church and the imposing, listed ensemble of historic Bethanien buildings. It offers a wonderful opportunity to slow down amid the bustle of the city. The renowned Markthalle Neun, with its excellent culinary offerings and lively weekly markets, is also within easy walking distance.

Despite this idyllic calm, the vibrant life of the neighborhood is close at hand: legendary Oranienstraße and picturesque Paul-Lincke-Ufer along the Landwehr Canal are just a short stroll away, offering excellent amenities, trendy boutiques, and a diverse, upscale dining scene. Thanks to the nearby Kottbusser Tor and Görlitzer Bahnhof subway stations, as well as quick access to Ostbahnhof, connections to the entire city are excellent. A home for individualists with the highest standards.

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